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Zona centre Local commercial | 89 m² | À louer | L'Ametlla de Mar, Tarragona 43860
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Informations principales
- Zona residencial y comercial consolidada.
- Elevada afluencia peatonal continua en la zona.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 89 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, 1er étage | 89 m² | Négociable | 107,88 € /m²/an INCL 8,99 € /m²/mois INCL 9 601 € /an INCL 800,11 € /mois INCL |
RDC, 1er étage
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 89 m² (Surface contiguë):
Disponible en alquiler local comercial preparado para funcionar como centro veterinario ubicado en una de las zonas más activas y concurridas de L’Ametlla de Mar. Gracias a su emplazamiento en pleno centro, se beneficia de una elevada afluencia peatona, que viene atraída por todo tipo de comercios y servicios implantados. El inmueble cuenta con la infraestructura básica necesaria para iniciar la actividad sin grandes inversiones iniciales, lo que permite una entrada ágil y operativa desde el primer momento. Su configuración, dividida actualmente en dos estancias más un aseo, ofrece un punto de partida flexible tanto para consulta, diagnóstico y atención clínica como para zonas de preparación, almacén o espera. Si bien conserva elementos originales que pueden adecuarse estéticamente, estos también representan una oportunidad para crear un espacio con una identidad renovada y adaptada al estilo o especialización del nuevo inquilino. La carpintería interior y exterior de aluminio, la presencia de calefacción tipo split y el suelo de gres aportan funcionalidad y durabilidad, mientras que la condición mixta exterior proporciona luz y conexión visual con la calle, aumentando la sensación de amplitud y acercamiento al cliente. Su localización en una vía de paso habitual favorece la captación orgánica de usuarios, un elemento especialmente valioso para clínicas veterinarias que desean crecer dentro de la comunidad local. Este local representa una opción estratégica para quienes buscan iniciar, trasladar o ampliar un proyecto veterinario en un municipio con dinamismo durante todo el año y con un entorno urbano que favorece el desarrollo de actividades especializadas.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Espacio totalmente acondicionado como veterinario.
- Distribución flexible.
- Zona comercial consolidada.
- Elevada afluencia peatonal.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 89 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 89 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
À propos du bien
Edificio construido en 1970 que cuenta con una superficie de 89 m2 distribuidos en dos plantas sobre rasante. En pleno centro del municipio.
Présenté par
Zona centre
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