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Lake Bluff Industrial/IOS/Sports-Rec 3 biens | Industriel/Logistique | À vendre | 4 745 785 € | Lake Bluff, IL
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Informations principales sur l'investissement
- High exposure location on Skokie Highway (IL Hwy 41)
- Significant recent capital investment: parking lot, partial roof, new tenants in over 80% of property
- Fully leased property at reasonable price PSF
Résumé analytique
Fully leased investment offering comprised of 3 buildings totaling 70k SF on 7 acres of land. Significant recent capital investment with over 80% of the complex having been re-leased in the past 18 months. Reasonable price PSF with room to increase rents through escalations and leasing of outdoor storage areas. Tenants include a mix of sports/recreational users (baseball, soccer and an ice rink) as well as traditional industrial tenants; some that utilize outdoor storage areas.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel |
|---|---|
| Revenu de location brut |
633 712 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
19 012 €
|
| Revenu brut effectif |
614 701 €
|
| Taxes |
94 716 €
|
| Frais d’exploitation |
105 715 €
|
| Total des frais |
200 430 €
|
| Résultat net d’exploitation |
414 271 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 633 712 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 19 012 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 614 701 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 94 716 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 105 715 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 200 430 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 414 271 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 745 785 € | Nb de biens | 3 |
| Prix/m² | 740,34 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 8,73 % | Surface totale de l’immeuble | 6 410 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 4,2 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 4 745 785 € |
| Prix/m² | 740,34 € / m² |
| Taux de capitalisation | 8,73 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 6 410 m² |
| Surface totale du terrain | 4,2 ha |
Biens
| Nom du bien/adresse | Type de bien | Surface | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 29850-29860 N Skokie Hwy, Lake Bluff, IL 60044 | Industriel/Logistique | 3 716 m² | 1970 | - |
| 29800 N Skokie Hwy, Lake Bluff, IL 60044 | Industriel/Logistique | 1 858 m² | 1970 | - |
| 29820-29830 N Skokie Hwy, Lake Bluff, IL 60044 | Industriel/Logistique | 836 m² | 1996 | - |
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