64990 Lahonce Industriel/Logistique | 213 m² | À louer

Situé à proximité immédiate de Bayonne, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location ce local pouvant faire office de dépôt de stockage et atelier. Avec un accès immédiat aux axes autoroutiers A63/A64, du centre commercial Ametzondo Shopping et au coeur de la dynamique zone d'activités du Centre Européen de Fret de Mouguerre, ce local est une opportunité idéale pour une activité de stockage ou atelier. Ce bien professionnel d'environ 213 m² est composé : D'un espace total de dépôt de 163 m² D'une mezzanine de 50m² D'un sanitaire et point d'eau Le local est équipé à l'avant d'une porte sectionnelle translucide électrique (3.50m x 3.50m) et d'une porte à pied et à l'arrière d'un rideau métallique électrique (3.5m x 3.5m) et d'une porte à pied facilitant ainsi les livraisons ou l'accès aux véhicules utilitaires. Ce local conviendra parfaitement pour : Une activité artisanale ou industrielle légère Un atelier de fabrication ou de réparation Du stockage de matériel, outillage ou marchandises Localisation stratégique, environnement professionnel, accessibilité rapide : ce local est une solution idéale pour développer ou structurer votre activité. Disponibilité : Immédiate Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Loyer Annuel : 17 640 Euros HT-HC Loyer Mensuel : 1 470 Euros HT-HC Charges Annuelles : 1 760.40 Euros HT soit 146.70 Euros HT par mois (provision) Frais de Gestion Locatives : 970.08 Euros HT soit 80.84 Euros HT par mois Dépôt de Garantie : 2 940 Euros Nets soit 2 mois de loyer HT-HC Honoraires 15% du loyer annuel (charge preneur), soit un montant de 2 646 Euros HT Référence n° 2089-F - Type de bail : Dérogatoire - Durée : 36 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès Livraisons - Accès Plain-Pied - Atelier(s) - Courant 230 Volts - Hauteur Sous Faitage : 6.80 m - Hauteur Sous Sablière : 5 m - Murs Parpaings - Nature du Sol : dalle béton - Point d'Eau - Porte Piéton - Porte Sectionnelle Motorisée : 3.50 m x 3.50 m - Rideau Métallique : 3.50 m x 3.50 m - Superficie Bâtiment : 6.92 m x 23.67 m - Toiture Isolée - W.C - Proche CEF de Mouguerre et autoroute - Dépôt de stockage ou atelier - Disponibilité au 01/01/2026