Laguna de Duero 47140 Local commercial À vendre 120 000 € (1 034,48 €/m²)

Oportunidad de inversión en Laguna de Duero: local con viabilidad residencial consultada REMAX Pisuerga presenta en exclusiva una propiedad con alto potencial de revalorización situada en Calle Pozo, a escasos metros del Ayuntamiento de Laguna de Duero. Se trata de un local en bruto de 116 m² diáfanos (según catastro, 112 m² clasificados como almacén) con características técnicas idóneas para proyectos de transformación a uso residencial. Características principales - Superficie: 116 m² diáfanos (según catastro, 112 m²). - Fachada: 8 metros, que garantiza buena iluminación natural y presencia exterior. - Altura libre: 3 metros, adecuada para soluciones tipo loft, techos altos o instalación de altillos. - Acceso y logística: portón de carga y vado permanente. - Estado: en fase de segregación y ya separado físicamente del local colindante. - Precio: 120.000 €. Viabilidad de cambio de uso Se han realizado las consultas pertinentes en el Ayuntamiento de Laguna de Duero. La viabilidad del cambio de uso a vivienda está condicionada a la presentación del proyecto técnico y a su aprobación administrativa. Opción de adquisición conjunta Existe la posibilidad de adquirir la propiedad íntegra, que incluye el local contiguo en Calle Caballeros de 167 m², acondicionado y con contrato de arrendamiento vigente, lo que aporta rentabilidad inmediata. El precio del conjunto será negociado en función de los metros totales y el estado de las instalaciones. Para más información y concertar visitas, REMAX Pisuerga.