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Manhattan Downtown Hotel NNN Lease for Sale Lafayette Street Services hôteliers 70 chambres 21 534 500 € (307 636 €/Chambre) Taux de capitalisation 7,20 % New York, NY 10013
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Trafic piétonnier intense
- Angle et excellente exposition à la lumière
- Plafond haut
Résumé analytique
Revenu hôtelier 1 200 000$/an
Revenu du commerce de détail 500 000$/an
Achetez la totalité du bâtiment en payant simplement 50 millions de dollars
Veuillez contacter le courtier d'inscription exclusif ci-dessous pour plus d'informations :
Groupe immobilier hôtelier
Simon Lou
Président/Directeur général
445 Park Av, 9e étage
New York (New York) 10022
TÉL. : +1 917 328 3611
Email : hotel107@aol.com
ou
Bail Triple NNN de 85 ans, bail de bâtiment complet à vendre
Demande : 18 MILLIONS DE DOLLARS
BAIL TRIPLE NET (85 ANS)
BAIL TRIPLE NET D'UNE DURÉE DE 85 ANS
Veuillez contacter le courtier inscripteur :
Groupe immobilier hôtelier
Simon Lou
Président/Directeur général
445 Park Av, 9e étage
New York (New York) 10022
TÉL. : +1 917 328 3611
Email : hotel107@aol.com
Revenu du commerce de détail 500 000$/an
Achetez la totalité du bâtiment en payant simplement 50 millions de dollars
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Groupe immobilier hôtelier
Simon Lou
Président/Directeur général
445 Park Av, 9e étage
New York (New York) 10022
TÉL. : +1 917 328 3611
Email : hotel107@aol.com
ou
Bail Triple NNN de 85 ans, bail de bâtiment complet à vendre
Demande : 18 MILLIONS DE DOLLARS
BAIL TRIPLE NET (85 ANS)
BAIL TRIPLE NET D'UNE DURÉE DE 85 ANS
Veuillez contacter le courtier inscripteur :
Groupe immobilier hôtelier
Simon Lou
Président/Directeur général
445 Park Av, 9e étage
New York (New York) 10022
TÉL. : +1 917 328 3611
Email : hotel107@aol.com
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
2 325 726 €
|
802,01 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
2 325 726 €
|
802,01 €
|
| Taxes |
344 552 €
|
118,82 €
|
| Frais d’exploitation |
172 276 €
|
59,41 €
|
| Total des frais |
516 828 €
|
178,22 €
|
| Résultat net d’exploitation |
1 808 898 €
|
623,78 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 2 325 726 € |
| Annuel par m² | 802,01 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 2 325 726 € |
| Annuel par m² | 802,01 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 344 552 € |
| Annuel par m² | 118,82 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 172 276 € |
| Annuel par m² | 59,41 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 516 828 € |
| Annuel par m² | 178,22 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 808 898 € |
| Annuel par m² | 623,78 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 21 534 500 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par chambre | 307 636 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 900 m² |
| Taux de capitalisation | 7,20 % | Nb de chambres | 70 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 9 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction | 1915 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Corridor | Intérieur |
| Zonage | M1-5 - Industrie légère avec bureaux, hôtels et la plupart des utilisations commerciales autorisées | ||
| Prix | 21 534 500 € |
| Prix par chambre | 307 636 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,20 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 900 m² |
| Nb de chambres | 70 |
| Nb d’étages | 9 |
| Année de construction | 1915 |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | M1-5 - Industrie légère avec bureaux, hôtels et la plupart des utilisations commerciales autorisées |
Caractéristiques
- Restaurant
- Service en chambre
- Commerces sur place
- Accès internet à haut débit
- Hôtel boutique/lifestyle
À propos LAFAYETTE STREET , NEW YORK, NY 10013
HÔTEL DE CHARME : IL S'AGIT D'UN LOFT AVEC HAUT PLAFOND ET 3 MAGASINS DE DÉTAIL C'EST UN BÂTIMENT EMBLÉMATIQUE 70 CHAMBRES et 3 MAGASINS DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ DU CENTRE-VILLE DE MANHATTAN, PRÈS DU MÉTRO Veuillez contacter le courtier listeur exclusif ci-dessous pour plus d'informations : Groupe immobilier hôtelier Simon Lou Président-directeur général 445 Park Av, 9e étage New York NY 10022 M : +1 917 328 3611 Adresse électronique : hotel107@aol.com
Chambre informations sur la combinaison
| Description | Nb de chambres | Tarif journalier | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 2 | 452,22 € | - |
| Guest Room | 68 | 276,50 € | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0196-0009 | Évaluation totale | 3 608 751 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 341 494 € (2026) | Impôts annuels | 344 552 € (118,82 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 3 267 257 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0196-0009
Évaluation du terrain
341 494 € (2026)
Évaluation des aménagements
3 267 257 € (2026)
Évaluation totale
3 608 751 € (2026)
Impôts annuels
344 552 € (118,82 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Manhattan Downtown Hotel NNN Lease for Sale | Lafayette Street
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