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Manhattan Downtown Hotel NNN Lease for Sale Lafayette Street Services hôteliers 70 chambres 21 571 749 € (308 168 €/Chambre) Taux de capitalisation 7,20 % New York, NY 10013
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Informations principales sur l'investissement
- Trafic piétonnier intense
- Angle et excellente exposition à la lumière
- Plafond haut
Résumé analytique
Revenu hôtelier 1 200 000$/an
Revenu du commerce de détail 500 000$/an
Achetez la totalité du bâtiment en payant simplement 50 millions de dollars
Veuillez contacter le courtier d'inscription exclusif ci-dessous pour plus d'informations :
Groupe immobilier hôtelier
Simon Lou
Président/Directeur général
445 Park Av, 9e étage
New York (New York) 10022
TÉL. : +1 917 328 3611
Email : hotel107@aol.com
ou
Bail Triple NNN de 85 ans, bail de bâtiment complet à vendre
Demande : 18 MILLIONS DE DOLLARS
BAIL TRIPLE NET (85 ANS)
BAIL TRIPLE NET D'UNE DURÉE DE 85 ANS
Veuillez contacter le courtier inscripteur :
Groupe immobilier hôtelier
Simon Lou
Président/Directeur général
445 Park Av, 9e étage
New York (New York) 10022
TÉL. : +1 917 328 3611
Email : hotel107@aol.com
Revenu du commerce de détail 500 000$/an
Achetez la totalité du bâtiment en payant simplement 50 millions de dollars
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Groupe immobilier hôtelier
Simon Lou
Président/Directeur général
445 Park Av, 9e étage
New York (New York) 10022
TÉL. : +1 917 328 3611
Email : hotel107@aol.com
ou
Bail Triple NNN de 85 ans, bail de bâtiment complet à vendre
Demande : 18 MILLIONS DE DOLLARS
BAIL TRIPLE NET (85 ANS)
BAIL TRIPLE NET D'UNE DURÉE DE 85 ANS
Veuillez contacter le courtier inscripteur :
Groupe immobilier hôtelier
Simon Lou
Président/Directeur général
445 Park Av, 9e étage
New York (New York) 10022
TÉL. : +1 917 328 3611
Email : hotel107@aol.com
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
2 329 749 €
|
803,40 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
2 329 749 €
|
803,40 €
|
| Taxes |
345 148 €
|
119,02 €
|
| Frais d’exploitation |
172 574 €
|
59,51 €
|
| Total des frais |
517 722 €
|
178,53 €
|
| Résultat net d’exploitation |
1 812 027 €
|
624,86 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 2 329 749 € |
| Annuel par m² | 803,40 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 2 329 749 € |
| Annuel par m² | 803,40 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 345 148 € |
| Annuel par m² | 119,02 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 172 574 € |
| Annuel par m² | 59,51 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 517 722 € |
| Annuel par m² | 178,53 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 812 027 € |
| Annuel par m² | 624,86 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 21 571 749 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par chambre | 308 168 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 900 m² |
| Taux de capitalisation | 7,20 % | Nb de chambres | 70 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 9 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction | 1915 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Corridor | Intérieur |
| Zonage | M1-5 - Industrie légère avec bureaux, hôtels et la plupart des utilisations commerciales autorisées | ||
| Prix | 21 571 749 € |
| Prix par chambre | 308 168 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,20 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 900 m² |
| Nb de chambres | 70 |
| Nb d’étages | 9 |
| Année de construction | 1915 |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | M1-5 - Industrie légère avec bureaux, hôtels et la plupart des utilisations commerciales autorisées |
Caractéristiques
- Restaurant
- Service en chambre
- Commerces sur place
- Accès internet à haut débit
- Hôtel boutique/lifestyle
À propos LAFAYETTE STREET , NEW YORK, NY 10013
HÔTEL DE CHARME : IL S'AGIT D'UN LOFT AVEC HAUT PLAFOND ET 3 MAGASINS DE DÉTAIL C'EST UN BÂTIMENT EMBLÉMATIQUE 70 CHAMBRES et 3 MAGASINS DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ DU CENTRE-VILLE DE MANHATTAN, PRÈS DU MÉTRO Veuillez contacter le courtier listeur exclusif ci-dessous pour plus d'informations : Groupe immobilier hôtelier Simon Lou Président-directeur général 445 Park Av, 9e étage New York NY 10022 M : +1 917 328 3611 Adresse électronique : hotel107@aol.com
Chambre informations sur la combinaison
| Description | Nb de chambres | Tarif journalier | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 2 | 453,01 € | - |
| Guest Room | 68 | 276,98 € | - |
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Moderately drivable
60/100
Exceptional public transit
100/100
Very bikeable
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0196-0009 | Évaluation totale | 3 441 117 € |
| Évaluation du terrain | 342 085 € | Impôts annuels | 345 148 € (119,02 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 3 099 032 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0196-0009
Évaluation du terrain
342 085 €
Évaluation des aménagements
3 099 032 €
Évaluation totale
3 441 117 €
Impôts annuels
345 148 € (119,02 €/m²)
Année d’imposition
2025
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