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Manhattan Downtown Hotel NNN Lease for Sale Lafayette Street Services hôteliers 70 chambres 21 537 501 € (307 679 €/Chambre) Taux de capitalisation 7,20 % New York, NY 10013
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic piétonnier intense
- Angle et excellente exposition à la lumière
- Plafond haut
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Revenu hôtelier 1 200 000$/an
Revenu du commerce de détail 500 000$/an
Achetez la totalité du bâtiment en payant simplement 50 millions de dollars
Veuillez contacter le courtier d'inscription exclusif ci-dessous pour plus d'informations :
Groupe immobilier hôtelier
Simon Lou
Président/Directeur général
445 Park Av, 9e étage
New York (New York) 10022
TÉL. : +1 917 328 3611
Email : hotel107@aol.com
ou
Bail Triple NNN de 85 ans, bail de bâtiment complet à vendre
Demande : 18 MILLIONS DE DOLLARS
BAIL TRIPLE NET (85 ANS)
BAIL TRIPLE NET D'UNE DURÉE DE 85 ANS
Veuillez contacter le courtier inscripteur :
Groupe immobilier hôtelier
Simon Lou
Président/Directeur général
445 Park Av, 9e étage
New York (New York) 10022
TÉL. : +1 917 328 3611
Email : hotel107@aol.com
Revenu du commerce de détail 500 000$/an
Achetez la totalité du bâtiment en payant simplement 50 millions de dollars
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Groupe immobilier hôtelier
Simon Lou
Président/Directeur général
445 Park Av, 9e étage
New York (New York) 10022
TÉL. : +1 917 328 3611
Email : hotel107@aol.com
ou
Bail Triple NNN de 85 ans, bail de bâtiment complet à vendre
Demande : 18 MILLIONS DE DOLLARS
BAIL TRIPLE NET (85 ANS)
BAIL TRIPLE NET D'UNE DURÉE DE 85 ANS
Veuillez contacter le courtier inscripteur :
Groupe immobilier hôtelier
Simon Lou
Président/Directeur général
445 Park Av, 9e étage
New York (New York) 10022
TÉL. : +1 917 328 3611
Email : hotel107@aol.com
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
2 326 050 €
|
802,12 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
2 326 050 €
|
802,12 €
|
| Taxes |
344 600 €
|
118,83 €
|
| Frais d’exploitation |
172 300 €
|
59,42 €
|
| Total des frais |
516 900 €
|
178,25 €
|
| Résultat net d’exploitation |
1 809 150 €
|
623,87 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 2 326 050 € |
| Annuel par m² | 802,12 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 2 326 050 € |
| Annuel par m² | 802,12 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 344 600 € |
| Annuel par m² | 118,83 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 172 300 € |
| Annuel par m² | 59,42 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 516 900 € |
| Annuel par m² | 178,25 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 809 150 € |
| Annuel par m² | 623,87 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 21 537 501 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par chambre | 307 679 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 900 m² |
| Taux de capitalisation | 7,20 % | Nb de chambres | 70 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 9 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction | 1915 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Corridor | Intérieur |
| Zonage | M1-5 - Industrie légère avec bureaux, hôtels et la plupart des utilisations commerciales autorisées | ||
| Prix | 21 537 501 € |
| Prix par chambre | 307 679 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,20 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 900 m² |
| Nb de chambres | 70 |
| Nb d’étages | 9 |
| Année de construction | 1915 |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | M1-5 - Industrie légère avec bureaux, hôtels et la plupart des utilisations commerciales autorisées |
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Service en chambre
- Commerces sur place
- Accès internet à haut débit
- Hôtel boutique/lifestyle
À PROPOS LAFAYETTE STREET , NEW YORK, NY 10013
HÔTEL DE CHARME : IL S'AGIT D'UN LOFT AVEC HAUT PLAFOND ET 3 MAGASINS DE DÉTAIL C'EST UN BÂTIMENT EMBLÉMATIQUE 70 CHAMBRES et 3 MAGASINS DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ DU CENTRE-VILLE DE MANHATTAN, PRÈS DU MÉTRO Veuillez contacter le courtier listeur exclusif ci-dessous pour plus d'informations : Groupe immobilier hôtelier Simon Lou Président-directeur général 445 Park Av, 9e étage New York NY 10022 M : +1 917 328 3611 Adresse électronique : hotel107@aol.com
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 2 | 452,29 € | - |
| Guest Room | 68 | 276,54 € | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (94)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0196-0009 | Évaluation totale | 3 435 653 € |
| Évaluation du terrain | 341 542 € | Impôts annuels | 344 600 € (118,83 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 3 094 112 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0196-0009
Évaluation du terrain
341 542 €
Évaluation des aménagements
3 094 112 €
Évaluation totale
3 435 653 €
Impôts annuels
344 600 € (118,83 €/m²)
Année d’imposition
2025
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