37700 La Ville-aux-Dames Local d'activités À vendre 6 700 000 € (857,11 €/m²)

Cet ensemble immobilier est situé au coeur de la zone d'activités du Bois de Plante, à La Ville-aux-Dames, en lisière de la RD 140. À proximité immédiate de Tours, il bénéficie d'une excellente desserte avec un accès rapide à l'autoroute A10 (6 km), au périphérique de Tours (9 km) ainsi qu'à la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps (4 km). Un arrêt de bus Fil Bleu (ligne 50) se trouve à seulement trois minutes à pied, facilitant les déplacements en transport en commun. Implanté dans un environnement verdoyant, les bâtiments développent une surface d'environ 7 817 m², répartie entre bureaux, ateliers isolés et espaces de stockage. Le site dispose d'un vaste parking pouvant accueillir environ 380 véhicules légers, et propose trois accès distincts (visiteurs, personnel, fournisseurs).

- Bâtiment composé de bureaux, ateliers et stockage sur une surface d'environ 7 817 m² :
- Environ 2 263 m² de bureaux avec climatisation réversible et installations électriques (courant fort/courant faible)
- Sol ESD (antistatique)
- Salles de réunion
- Restaurant d'entreprise
- Ascenseur / 3 escaliers
- Contrôle d'accès
- Environ 1 002 m² de vestiaires, réfectoire, locaux techniques, infirmerie, sanitaires
- Environ 4 552 m² de zones de production réparties en 1 153 m² de stockage et 3 399 m² de laboratoires, ateliers de production
- 2 transformateurs de 1 600 et 630 kVa
- 4 portes sectionnelles
- 1 pont élévateur 2,5 tonnes
- Bâche incendie de 800 m3
- Réseau d'air comprimé (compresseur conservé sur site)
- Parking d'environ 380 places VL
- 3 entrées de site (visiteurs, personnel, fournisseur)
- Environnement verdoyant / Terrasse extérieure
- Sur un terrain d'environ 32 885 m²