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38290 La Verpillière Local d'activités À vendre 1 714 450 € (807,94 €/m²)
Notes sur la vente
Rare sur le secteur de La Verpillière, nous vous proposons à la vente un local d'activité d'environ 2 000 m², implanté sur un terrain de 3 800 m².
Le site bénéficie d'une accessibilité optimale pour les poids lourds et semi-remorques, grâce à une large aire de manoeuvre facilitant les retournements, ainsi qu'à plusieurs accès de plain-pied comprenant portes coulissantes, portes sectionnelles et quai de déchargement.
Le bâtiment offre une belle hauteur sous toiture, parfaitement adaptée aux activités de stockage, logistique ou production. Des espaces bureaux complètent l'ensemble pour un usage mixte exploitation/administration.
À l'extérieur, le foncier permet des possibilités d'extension ou de rehausse du bâtiment, offrant un réel potentiel de développement.
Le bien peut également être divisé en deux lots indépendants, chaque partie disposant de ses propres réseaux et accès privatifs.
Des travaux de remise à niveau sont à prévoir
Honoraires : 4% HT du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Climatisation réversible
- Couverture fibrociment
- EDF 380
- Fibre optique
- Gaz de Ville
- Hauteur sous ferme : 7
- Nature du sol : Dalle beton
- Portes plain-pied : 2
- Puissance électrique (KVA) : inf 36 kwh
- Quai : 1
- Toiture isolée avec : Shedisol
- Type de charpente : Metallique
- ria possible.
- Fosse eau pluviale
Le site bénéficie d'une accessibilité optimale pour les poids lourds et semi-remorques, grâce à une large aire de manoeuvre facilitant les retournements, ainsi qu'à plusieurs accès de plain-pied comprenant portes coulissantes, portes sectionnelles et quai de déchargement.
Le bâtiment offre une belle hauteur sous toiture, parfaitement adaptée aux activités de stockage, logistique ou production. Des espaces bureaux complètent l'ensemble pour un usage mixte exploitation/administration.
À l'extérieur, le foncier permet des possibilités d'extension ou de rehausse du bâtiment, offrant un réel potentiel de développement.
Le bien peut également être divisé en deux lots indépendants, chaque partie disposant de ses propres réseaux et accès privatifs.
Des travaux de remise à niveau sont à prévoir
Honoraires : 4% HT du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Climatisation réversible
- Couverture fibrociment
- EDF 380
- Fibre optique
- Gaz de Ville
- Hauteur sous ferme : 7
- Nature du sol : Dalle beton
- Portes plain-pied : 2
- Puissance électrique (KVA) : inf 36 kwh
- Quai : 1
- Toiture isolée avec : Shedisol
- Type de charpente : Metallique
- ria possible.
- Fosse eau pluviale
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
12 732 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
12 732 €
|
-
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 732 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 732 € |
| Annuel par pi² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 714 450 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 807,94 € | Surface utile brute | 2 122 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 1 714 450 € |
| Prix par m² | 807,94 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 2 122 m² |
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