76150 La Vaupalière Local d’activités | 1 470 m² | À louer

A louer, au sein d'une zone d'activités reconnue de l'agglomération rouennaise, un local d'activité idéalement situé à proximité immédiate des grands axes et bénéficiant d'un accès direct poids lourds. Le site s'inscrit dans un environnement tertiaire et logistique dynamique. L'ensemble développe environ 1 470 m² répartis comme suit : o Rez-de-chaussée : environ 920 m² comprenant un hall d'accueil, sanitaires PMR, un dépôt d'environ 720 m² accessible par porte sectionnelle électrique de plain-pied, un quai de chargement couvert et des locaux annexes (zone de préparation, studio photo et bureau d'atelier). o Étage : environ 550 m² comprenant un hall d'accueil, un bureau de direction, bureaux cloisonnés, un open-space, une salle de réunion, une cuisine, un local archives et un local informatique. Le site dispose de parkings privatifs et convient parfaitement à une activité mêlant stockage, logistique légère et bureaux. Ces locaux vous sont proposés à la location par Prolocaux. Prestations - équipements : A louer, local d'activité d'une surface d'environ 1470 m². o Bâtiment en bardage métalliqueo Façade vitrée avec hall d'accueilo Accès poids lourdso Quai de déchargement couverto Porte sectionnelle électrique de plain-piedo Surface de stockageo Zone atelier / préparationo Bureaux aménagés à l'étageo Sanitaires accessibles PMRo Chauffage indépendant au gaz (radiateurs eau)o Parkings privatifso Accès direct A150 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547