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38110 La Tour-du-Pin Local d'activités À vendre 1 150 000 € (1 000,00 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
Construit en 2022, ce bâtiment moderne offre une surface totale de 1 200 m² comprenant 950 m² d'atelier, 100 m² de bureaux, 100 m² de réserve et une mezzanine de 38 m².
Les prestations sont de qualité : isolation renforcée (murs en laine de roche + double OSB, toiture isolée avec mousse rigide 120 mm et membrane EPDM garantie 50 ans), façades bureaux en Viroc sans entretien, double vitrage. La hauteur libre varie de 5,20 m à 6,30 m, permettant une exploitation optimale des volumes.
L'équipement est complet : deux portes sectionnelles motorisées (4,5 x 4 m), trois portes de service, circuit d'air comprimé installé sur l'ensemble du bâtiment, chaudière à pellets, tout-à-l'égout et gestion des eaux pluviales. A l'extérieur, une dalle béton spécifique est aménagée pour le stockage des bennes.
Bien isolé, le bâtiment ne nécessite pas de climatisation. Les bureaux bénéficient d'un aménagement fonctionnel et pérenne.
Fiscalité et charges avantageuses : frais de notaire réduit, pas de copropriété, taxe foncière de 4 900 Euros/an.
Honoraires à charge du Vendeur.
Honoraires : Nous consulter
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- EDF 380
- EDF Tarif jaune
- Hauteur sous ferme : 5.2 a 6.3
- Porte sectionnelle : 4.5 m x 4 m
- Porte sectionnelle motorisée : 2
- Toiture isolée avec :
Les prestations sont de qualité : isolation renforcée (murs en laine de roche + double OSB, toiture isolée avec mousse rigide 120 mm et membrane EPDM garantie 50 ans), façades bureaux en Viroc sans entretien, double vitrage. La hauteur libre varie de 5,20 m à 6,30 m, permettant une exploitation optimale des volumes.
L'équipement est complet : deux portes sectionnelles motorisées (4,5 x 4 m), trois portes de service, circuit d'air comprimé installé sur l'ensemble du bâtiment, chaudière à pellets, tout-à-l'égout et gestion des eaux pluviales. A l'extérieur, une dalle béton spécifique est aménagée pour le stockage des bennes.
Bien isolé, le bâtiment ne nécessite pas de climatisation. Les bureaux bénéficient d'un aménagement fonctionnel et pérenne.
Fiscalité et charges avantageuses : frais de notaire réduit, pas de copropriété, taxe foncière de 4 900 Euros/an.
Honoraires à charge du Vendeur.
Honoraires : Nous consulter
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- EDF 380
- EDF Tarif jaune
- Hauteur sous ferme : 5.2 a 6.3
- Porte sectionnelle : 4.5 m x 4 m
- Porte sectionnelle motorisée : 2
- Toiture isolée avec :
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
4 900 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
4 900 €
|
-
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 900 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 900 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 150 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 1 000,00 € | Surface utile brute | 1 150 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 1 150 000 € |
| Prix par m² | 1 000,00 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 1 150 m² |
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