76690 La Rue-Saint-Pierre Local d'activités À vendre 169 920 € (177,00 €/m²)

Sur la ZA du Moulin d'Ecalles, en bordure de l'A28, dans un ensemble plus vaste en cours de construction, il reste 8 cellules d'activités-entrepôt, d'environ 120 m² chacune.
Chaque cellule sera livrée brut de béton et disposera d'un bloc sanitaire avec lavabo.
L'accès se fera par une porte sectionnelle électrique de L 3 x H 3,5 m et une porte de service.
* Construction en bardage double peau, charpente métallique et toiture en bac acier isolé + panneaux photovoltaïques.
* Hauteur sous ferme : 5 m.
* Mur séparatif en parpaings en fond de chaque cellule.
* Dallage béton armé épaisseur 15 cm, béton taloché anti-poussières.
* Charge au sol : 1,5T.
* Menuiserie en alu.
* Pour chaque cellule, un compteur 9 kVA monophasé + 6 prises.
* Eclairage néons LED.
* Fibre optique.
* Pas de chauffage.
* Pas de bureau.
* Emplacement enseigne sur façade.
Les surfaces sont modulables permettant de répondre parfaitement aux besoins de l'utilisateur final. Les cloisons séparatives peuvent être retirées pour faire évoluer les surfaces.
Terrain clos et aménagé, aire de manoeuvre.
3 places de parking par cellule dont une avec fourreau en attente pour borne de recharge électrique.
2 places PMR.
Egalement disponible à la location.
Ce prix de vente s'entend HT (170 000 Euros par cellule) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 7% HT soit 8,4% TTC du prix de vente.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Bâtiment grand terrain
- Charge au sol : 1,5T
- Fibre optique
- Hauteur sous sablière : 5 m
- Installation électrique existante
- Murs isolés
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3
- Pas de chauffage
- Portail sur horloge
- Porte sectionnelle : L 3 x H 3,5 m
- Portes plain-pied : 1
- Puissance électrique (KVA) : 9
- Sanitaires privés
- Site clos
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
- Type de charpente : Métallique