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71960 La Roche-Vineuse Local d’activités | 4 065 m² | À louer

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Loyer

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HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC
4 065 m²
Négociable
28,29 € HT-HC/m²/an 2,36 € HT-HC/m²/mois 114 998 € HT-HC/an 9 583 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC	4 065 m²	Négociable	28,29 € HT-HC/m²/an 2,36 € HT-HC/m²/mois 114 998 € HT-HC/an 9 583 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant

Surface

4 065 m²

Durée

Négociable

Loyer

28,29 € HT-HC/m²/an 2,36 € HT-HC/m²/mois 114 998 € HT-HC/an 9 583 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Sur un terrain indépendant et clos de 10 757 m², nous vous proposons à la vente ou à la location, un bâtiment d'activités d'une surface totale d'environ 4 065 m² comprenant 3 354 m² d'activités au RDC et 711 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux. Situé dans la ZA du Verdier à 2 min du centre de La Roche-Vineuse et à 15 min du centre de Mâcon. Vente ou Location Local d'Activités - La Roche Vineuse (71960) - 4 065 m² Accès de plain-pied / Accès semi Portes sectionnelles motorisées Nombreux emplacements de parking extérieurs Charpente métallique Couverture : bac acier étanché et isolé Menuiserie métal simple vitrage Dalle industrielle et peinture Tresse chauffante Bureaux Sanitaires Cloisons en placoplâtre ou semi-vitrées Faux-plafonds en dalles minérales avec éclairage intégré Revêtements au sol : carrelage ou peintures Revêtements muraux : peinture/toile de verre peint Câblages courants faibles et informatique Convecteurs à l'étage, tresses chauffante au RDC Immeuble indépendant Surface terrain : 10757 Situation/Transports : Autoroute A proximité immédiate de la N79. Raccordement rapide à l'A6 (à 10 min) et à l'A40 (20 min) Aéroport Aéroport Mâcon Charnay à 10 min via la N79 SNCF Gare de Mâcon-Loché-TGV à 14 min

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble

4 065 m²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Frais d’agence (MALSH Realty)

1 1

Carte

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

ID de l’annonce: 41034770
Date de mise sur le marché: 23/06/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 71960 La Roche-Vineuse

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Visite 3D

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Local d’activités dans La Roche-Vineuse à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 36 — Bâtiment spacieux avec accès facile et potentiel de développement.

Local d’activités dans La Roche-Vineuse à louer Photo intérieure– Image 2 sur 36 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour vos projets professionnels.

Local d’activités dans La Roche-Vineuse à louer Photo intérieure– Image 3 sur 36 — Espace industriel spacieux avec une belle hauteur sous plafond.

Local d’activités dans La Roche-Vineuse à louer Photo intérieure– Image 4 sur 36 — Espace intérieur spacieux, idéal pour diverses activités.

Local d’activités dans La Roche-Vineuse à louer Photo intérieure– Image 5 sur 36 — Espace polyvalent idéal pour vos projets d'aménagement.

Local d’activités dans La Roche-Vineuse à louer Photo intérieure– Image 6 sur 36 — Espace industriel spacieux avec mezzanine et accès facile.

Local d’activités dans La Roche-Vineuse à louer Photo intérieure– Image 7 sur 36 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.

Local d’activités dans La Roche-Vineuse à louer Photo intérieure– Image 8 sur 36 — Espace spacieux et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

Local d’activités dans La Roche-Vineuse à louer Hall d’entrée– Image 9 sur 36 — Espace d'accueil lumineux avec accès pratique et potentiel d'aménagement.

Local d’activités dans La Roche-Vineuse à louer Photo intérieure– Image 10 sur 36 — Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour des bureaux modernes.

Local d’activités dans La Roche-Vineuse à louer Photo intérieure– Image 11 sur 36 — Espace lumineux idéal pour des activités professionnelles diversifiées.

Local d’activités dans La Roche-Vineuse à louer Photo de l’immeuble– Image 12 sur 36 — Bâtiment moderne offrant de belles possibilités d'aménagement.

Local d’activités dans La Roche-Vineuse à louer Photo de l’immeuble– Image 13 sur 36 — Espace moderne et fonctionnel, idéalement situé près des commodités.

Local d’activités dans La Roche-Vineuse à louer Photo de l’immeuble– Image 14 sur 36 — Bâtiment moderne avec espaces verts et stationnement pratique.

Local d’activités dans La Roche-Vineuse à louer Photo de l’immeuble– Image 15 sur 36 — Bâtiment moderne avec un grand espace de stationnement.

Local d’activités dans La Roche-Vineuse à louer Photo de l’immeuble– Image 16 sur 36 — Espace extérieur spacieux et lumineux, idéal pour des projets variés.

Local d’activités dans La Roche-Vineuse à louer Photo de l’immeuble– Image 17 sur 36 — Bâtiment moderne avec espace extérieur spacieux et potentiel d'aménagement.

Local d’activités dans La Roche-Vineuse à louer Photo de l’immeuble– Image 18 sur 36 — Propriété spacieuse avec accès facile et vue dégagée.

Local d’activités dans La Roche-Vineuse à louer Photo de l’immeuble– Image 19 sur 36 — Espace de stationnement spacieux dans un cadre calme et verdoyant.

Local d’activités dans La Roche-Vineuse à louer Photo de l’immeuble– Image 20 sur 36 — Espace moderne avec stationnement spacieux et cadre agréable.

Local d’activités dans La Roche-Vineuse à louer Photo de l’immeuble– Image 21 sur 36 — Espace industriel idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Local d’activités dans La Roche-Vineuse à louer Photo de l’immeuble– Image 22 sur 36 — Espace industriel spacieux avec accès facile et potentiel d'aménagement.

Local d’activités dans La Roche-Vineuse à louer Photo de l’immeuble– Image 23 sur 36 — Espace polyvalent idéal pour de nouveaux projets en pleine nature.

Local d’activités dans La Roche-Vineuse à louer Photo de l’immeuble– Image 24 sur 36 — Propriété spacieuse avec un vaste terrain et un accès facile.

Local d’activités dans La Roche-Vineuse à louer Photo de l’immeuble– Image 25 sur 36 — Terrain spacieux, idéalement situé, entouré de verdure.

Local d’activités dans La Roche-Vineuse à louer Photo de l’immeuble– Image 26 sur 36 — Bâtiment spacieux avec un environnement paisible et verdoyant.

Local d’activités dans La Roche-Vineuse à louer Photo de l’immeuble– Image 27 sur 36 — Propriété spacieuse entourée de verdure et de tranquillité.

Local d’activités dans La Roche-Vineuse à louer Photo de l’immeuble– Image 28 sur 36 — Propriété moderne entourée de verdure, idéale pour votre projet.

Local d’activités dans La Roche-Vineuse à louer Photo de l’immeuble– Image 29 sur 36 — Bâtiment moderne au cœur des vignes, offrant un cadre paisible et unique.

Local d’activités dans La Roche-Vineuse à louer Photo de l’immeuble– Image 30 sur 36 — Propriété spacieuse entourée de verdure, idéale pour divers projets.

Local d’activités dans La Roche-Vineuse à louer Photo de l’immeuble– Image 31 sur 36 — Espace industriel spacieux avec un potentiel d'aménagement illimité.

Local d’activités dans La Roche-Vineuse à louer Photo de l’immeuble– Image 32 sur 36 — Espace moderne avec un grand potentiel, entouré de verdure.

Local d’activités dans La Roche-Vineuse à louer Photo de l’immeuble– Image 33 sur 36 — Espace extérieur spacieux, idéal pour un projet futur.

Local d’activités dans La Roche-Vineuse à louer Photo de l’immeuble– Image 34 sur 36 — Un cadre paisible avec de vastes espaces verts.

Local d’activités dans La Roche-Vineuse à louer Plan de site– Image 35 sur 36 — Emplacement idéal avec un vaste espace extérieur et un accès facile.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
RDC + R+1	Bureaux	711			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	3 354			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	4 065	Immédiate	28,29 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	233,7 HDE/m²	2 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		4 065 m²

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