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85000 La Roche-sur-Yon Local commercial | 57 m² | À louer
Informations principales
- Galerie marchande Intermarché
- Zone commerciale fréquentée
- Accès direct via boulevard Edison
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 57 m² | 6-10 Ans | 150,11 € HT-HC/m²/an 12,51 € HT-HC/m²/mois 8 556 € HT-HC/an 713,02 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial est situé au sein de la galerie marchande de l’Intermarché de La Roche-sur-Yon, offrant une visibilité et un passage réguliers grâce à la fréquentation de l’hypermarché. L’espace bénéficie d’un rideau métallique assurant la protection du commerce en dehors des heures d’ouverture. La configuration permet d’accueillir une activité variée selon les besoins de l’enseigne souhaitant s’implanter dans cet environnement commercial dynamique. L’accès est facilité par la présence d’un rond-point à proximité immédiate du boulevard Edison, garantissant une arrivée fluide pour la clientèle comme pour les fournisseurs.
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Taxe foncière : 9,54 € /m²/an 0,80 € /m²/mois 544,03 € /an 45,34 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Toilettes incluses dans le bail
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 57 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 57 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Le local se trouve dans la galerie marchande attenante à l’Intermarché de La Roche-sur-Yon, un environnement commercial établi bénéficiant d’un flux régulier de visiteurs. Le site est facilement accessible grâce à la proximité du boulevard Edison, accessible par un rond-point, ce qui optimise le passage et renforce l’attractivité du commerce. La galerie offre une diversité d’activités complémentaires, attirant une clientèle variée. La structure du bâtiment et la présence d’un grand parking de l’hypermarché facilitent la venue des clients et participent au dynamisme général de la zone commerciale.
Présenté par
Immo Mousquetaires
"85000 La Roche-sur-Yon"
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