63670 La Roche-Blanche Industriel/Logistique | 220 m² | À louer

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location cet entrepôt / local d'activités neuf d'environ 220 m², situé dans la ZI importante de LA NOVIALLE à La Roche Blanche, aux portes de Clermont-Ferrand ! DESCRIPTION DU BATIMENT : - Surface : 220 m² (10 m x 22 m): - Volume important : hauteur sous plafond : 6,40 m x 5,20 m. - Structure : bâtiment livré brut, dalle quartz lisse (ép. 15 cm). - Éclairage zénital naturel. - Portes : 2 portes sectionnelles (H 4 m x L 3,5 m) et 2 portes de service. - Portail sécurisé, partie avant fermée, - Bâtiment situé au fond du terrain, accès par voirie stabilisée (revêtement 0/31.5). - Zone arrière : surface additionnelle, usage possible à définir.ÉQUIPEMENTS : - Compteur électrique indépendant triphasé (36 kW). - Compteur d'eau indépendant. - Charge de la dalle : pas de charges lourdes type stockage industriel lourd.NOMBREUX ATOUTS : - Bâtiment neuf, livré brut donc aménagement possible selon vos besoins. - Grande hauteur sous plafond. - Dalle quartz de qualité, 15 cm épaisseur. - Puissance électrique élevée (36 kW triphasé). - Éclairage naturel optimal. - Portail avant fermé. - Localisation attractive : ZI de LA NOVIALLE, de plus de 33 hectares, à 5 min. de l'A75 !Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès plain-pied - Brut de décoffrage - Eclairage - Installation électrique existante - Parking Extérieur - Portail manuel - Porte sectionnelle motorisée - Rez-de-chaussée - Site clos