33190 La Réole Industriel/Logistique | 100 m² | À louer

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : À louer, un entrepôt avec bureaux d'une surface totale de 100 m², idéalement situé à La Réole, en zone industrielle, à proximité immédiate d'une zone commerciale dynamique ainsi que de divers commerces et services. Accès rapide à l'autoroute A62. Le local se compose d'un entrepôt de 66 m² bénéficiant d'une hauteur libre d'environ 7 mètres, avec la possibilité d'aménager une mezzanine selon vos besoins. Il est équipé d'une porte métallique motorisée (3 m de large sur 6 m de haut), permettant l'accès aux poids lourds. En rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil avec une porte de service et un bureau/atelier attenant. À l'étage, deux bureaux séparés complètent l'ensemble, offrant un cadre de travail fonctionnel et modulable. Environnement professionnel, calme et sain. Deux places de parking sont incluses dans le bail, ainsi qu'une surface extérieure de 30 m². Équipements : Possibilité de raccordement à la fibre optique Rideau métallique Double vitrage Électricité en triphasé Compteurs d'eau et d'électricité indépendants (régie de La Réole) Conditions financières : Loyer mensuel : 650 € HT/HC Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Frais d'agence : 30 % TTC du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, avec un minimum de 3 000 € HT Bail simple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite !