? LOCAL D'ACTIVITÉ & ; BUREAUX – FORTE VISIBILITÉ – LA RAVOIRE (73)
? Emplacement stratégique – Proximité immédiate Super U
Très belle visibilité commerciale, accès direct et circulation PL facilitée.Site indépendant, lisible et fonctionnel, idéal pour activité artisanale, industrielle légère, logistique urbaine ou showroom avec bureaux.
?? Description du bien – Location pure
Surface totale bâtie : 550 m², répartie comme suit :
430 m² d'atelier
120 m² de bureaux
1 porte sectionnelle : 4 × 3 m
2 accès possibles, dont un accueil clients
Extérieurs inclus :
Jouissance exclusive de 612 m² en façade? stationnement, manoeuvres, livraisons
? Conditions locatives
Loyer : 6 000 € HT / HC / mois
Charges : néant (site clos, indépendant)
Taxe foncière : 2 700 € / an, refacturée au preneur (au prorata)
Disponibilité : rapide
? Atout complémentaire (hors location actuelle)
Terrain arrière : 1 786 m²
Droit à bâtir résiduel estimé : ~500 m²? potentiel d'extension ou projet futur à étudier
? Les + du bien
? Emplacement visible et passant? Accès PL aisé? Site indépendant, sans contraintes de charges? Extérieurs privatifs rares sur le secteur? Potentiel foncier évolutif
? Dossier complet et visite sur demandeContact : Michel Belluard Agent indépendant réseau Avinim brokersAGCI Global Solution? michel.belluard@avinim-brokers.fr? 06 25 30 74 36
Honoraires de 10 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 12 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Michel BELLUARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 430.136.713
RCP 7953190/i3ECC
