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40+AC NE Corner Hwy 34 & La Platte Rd La Platte Rd Lot | Terrain commercial | 16,19 ha | À vendre | 659 758 € | Bellevue, NE 68005
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 40,48 AC de terrain légèrement vallonné à côté du sentier Keystone
- 6 km de Offutt AFB, 3 km de Kennedy Fwy/Hwy 75, 7 km de l'I-29
- À quelques minutes du nouveau parc aquatique intérieur de 60 m et 100 000 pieds carrés et de 3 hôtels qui ouvriront leurs portes en 2026
- Puissance cultivable zonée ML/AG à 94 % - Servitudes OPPR MUD
- À 12 km de l'I-80/I-29
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Taxes |
2 370 €
|
146,41 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
2 370 €
|
146,41 €
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2023)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 370 € |
| Annuel par ha | 146,41 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 370 € |
| Annuel par ha | 146,41 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 659 758 € | Surface du lot | 16,19 ha |
| Prix par ha | 40 757,41 € |
| Prix | 659 758 € |
| Prix par ha | 40 757,41 € |
| Surface du lot | 16,19 ha |
40± AC Light MFG/Ag Land à Omaha/Bellevue, stratégiquement situé à seulement 6 km de la base aérienne d'Offutt. Terrain légèrement vallonné à 94 % minutes cultivables depuis le nouveau parc aquatique intérieur de 100 000 pieds carrés avec 3 hôtels.
DESCRIPTION
C'est une opportunité exceptionnelle pour 40± AC Light Mfg Land à Omaha/Bellevue NE 68005, stratégiquement situé à seulement 6 km de la base aérienne d'Offutt. Au prix de 890 000$, le zonage de la propriété destiné à l'industrie légère la rend idéale pour diverses utilisations industrielles, 94 % du terrain étant cultivable. Située à proximité du prochain parc aquatique de 60 millions de dollars et de 100 000 pieds carrés et d'un complexe de 3 hôtels (dont l'ouverture est prévue pour 2026), cette parcelle de 40,48 acres bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 3 km de l'autoroute 75 et de la Kennedy Freeway, offrant un accès pratique aux principales lignes de transport et interétatiques ! La topographie légèrement vallonnée et la proximité du sentier Keystone ajoutent à l'attrait du terrain. L'électricité est fournie par OPDP, et avec de faibles taxes de 2 784,94$, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement pour le développement ou l'expansion industrielle. Ne manquez pas ce bien immobilier de premier ordre doté d'un immense potentiel de croissance et de rentabilité. Saisissez cette opportunité lucrative dès aujourd'hui !
Présenté par
40+AC NE Corner Hwy 34 & La Platte Rd | La Platte Rd
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