73290 La Motte-Servolex Local d’activités | 308 m² | À louer

Local d’activités à louer ZA La Motte Servolex – 308 m² – Atelier + bureaux – 3 portes sectionnelles Local d'activités à louer 308 m² Atelier + bureaux 3 portes sectionnelles   Au coeur de la très prisé zone d'activité de la Motte Servolex !   À louer local d'activités d'une surface totale de 308 m², comprenant 42 m² de bureaux et un espace atelier fonctionnel. La partie bureaux, accessible par une entrée indépendante, est équipée d'une climatisation réversible, offrant un bon confort pour l'activité administrative.   La partie atelier, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, est équipée d'un chauffage au gaz.  Elle comprend également un espace cuisine ainsi que des sanitaires avec douche, permettant un usage pratique pour les équipes sur place. À l'arrière du bâtiment, trois portes sectionnelles facilitent l'accès pour les livraisons, le stockage ou l'activité artisanale.   Le local est fonctionnel et en bon état général, aucun gros travaux à prévoir, permettant une installation rapide.   Caractéristiques : Surface totale : 308 m² Bureaux : 42 m² climatisés Atelier chauffé au gaz Hauteur sous plafond : 3 m 3 portes sectionnelles Sanitaires avec douche Espace cuisine Entrée indépendante pour les bureaux   Conditions locatives : Loyer annuel : 35 659 HT Provision sur charges : 1 800 / an, incluant la taxe foncière Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur   Local idéal pour artisan, PME, activité de production légère, stockage ou activité technique Bus : 200 m Desserte routière : A41 & A 43 2 km Structure(s) : Métallique Fenêtres : Double vitrage Aménagement des bureaux : Cloisonnés Bureau(x) cloisonné(s) : 6 Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Charge au sol étage : 300,00 kg/m² Sanitaire(s) : 1 Privatif(s) Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Sols du bâtiment : Béton Hauteur libre : 3,30 mètre(s) Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs