73290 La Motte-Servolex Local d’activités | 56–196 m² | À louer

? LOCAL D'ACTIVITÉ / INDUSTRIEL À LOUER – LA MOTTE-SERVOLEX (SAVOIE) 196 m² – Atelier + Bureaux – Bon état – Porte sectionnelle – Accès immédiat vru ? DESCRIPTION À La Motte-Servolex, ce local d'activité industriel de 196 m² offre un espace parfaitement adapté pour les artisans, PME, stockage, production légère ou activité mixte.Le local est en bon état, bénéficie d'une hauteur sous plafond intéressante, d'une porte sectionnelle, ainsi que de bureaux . Son emplacement stratégique en Savoie lui garantit un accès rapide à l'autoroute, aux zones d'activités et aux axes principaux.? SURFACES Atelier RDC : 140 m² (sol béton, belle hauteur utile, accès marchandises) Bureaux 1er étage : 56 m² (climatisation, double vitrage) Surface totale : 196 m² ? ÉQUIPEMENTS &amp ; CARACTÉRISTIQUES Hauteur sous plafond : 4 à 6,5 m 1 porte sectionnelle Menuiseries aluminium – double vitrage Matériaux : Métallique + Parpaing Bardage acier État intérieur : bon état Rénovation : 2018 ? STATIONNEMENT &amp ; ACCÈS Parking commun Accès utilitaires facilité ? CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 2 100 € HT Charges mensuelles : 100 € HT Loyer annuel : 25 200 € HT Loyer : 128 €/m²/an HT Dépôt de garantie : 4 200 € Bail commercial – TVA applicable Honoraires locataire : 3 780 € HT ? POINTS FORTS Local fonctionnel et polyvalent Porte sectionnelle + belle hauteur Bureaux Zone d'activité dynamique Accès immédiat vru ? CONTACT LOCATION Michel-Laurent BELLUARD? michel.belluard@reseau-brokers.com? 06 25 30 74 36 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 3 780 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Michel BELLUARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 430.136.713 RCP 7953190/i3ECC