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44620 La Montagne Local d'activités 1 621 m² À vendre 760 000 € (468,86 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bonne accessibilité : proche de la D723 et à 20 minutes de Nantes.
  • Tissu économique local : commerces et services essentiels accessibles rapidement.
  • Cadre agréable : environnement résidentiel paisible avec espaces verts à proximité.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ce local d’activités de 742 m², situé à La Montagne, est également disponible à la vente au prix de 760 000 euros net vendeur, avec des honoraires d'agence de 5 % à prévoir. Il comprend environ 248 m² de bureaux et locaux sociaux sur deux niveaux, un atelier de 473 m² avec une hauteur libre maximale de 4,8 mètres, ainsi qu’un garage de 20 m². Le terrain de 2 350 m² est clôturé, sécurisé par un portail électrique et empierré. La structure en bois est dotée d’une isolation double peau, d’une toiture en bac acier, ainsi que de la fibre optique, du câblage RJ45 et d’un système de climatisation réversible.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 760 000 €
Prix par m² 468,86 €
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien Manufacture légère
Classe d’immeuble B
Surface utile brute 1 000 - 5 000 m²
Année de construction 2000 - 2009
Stationnement Oui

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain clôturé
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • C

Consommation (énergie primaire) : 91 à 150 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • A

Émissions : <= 5 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 34960484

  • Date de mise sur le marché: 27/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44620 La Montagne

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