Votre e-mail a été envoyé.
59110 La Madeleine Local commercial | 181 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 181 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
-
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 181 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 181 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Programme neuf composé de 4 locaux professionnels, idéalement situé rue du Général de Gaulle à La Madeleine, au cœur d'un axe structurant et très recherché de la métropole lilloise. Cette artère principale bénéficie d'un flux constant, d'une excellente visibilité commerciale et d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate de Lille, des grands axes routiers et des transports en commun (tramway, bus, gare de La Madeleine). Implanté dans un environnement urbain dynamique, mêlant commerces, services, bureaux et habitat, ce programme profite d'un secteur en plein développement, reconnu pour son attractivité économique et sa qualité de vie. La Madeleine constitue un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter à la frontière directe de Lille, tout en bénéficiant d'une adresse valorisante et pérenne. Cet ensemble immobilier neuf propose des locaux modernes, fonctionnels et évolutifs, parfaitement adaptés à des activités tertiaires, commerciales ou de services. Les surfaces disponibles sont les suivantes : - 98 m² - 181 m² (x2) - 253 m² Tous les lots sont proposés à la vente au prix de 3 200 € / m² HT. Les locaux bénéficient de prestations techniques de qualité, répondant aux standards actuels : - Système CVC avec gaines de soufflage et de reprise (section 355 mm, débit estimé à 1 800 m³/h), - Fourreaux de fluides frigorifiques en attente, - VMC double flux assurant un traitement performant de l'air, -Puissance électrique de 72 kVA, - Raccordement fibre optique avec boîtier DTIO, - Compteur d'eau individuel, - Attentes EU/EV (2 EU et 2 EV par lot). La livraison est prévue au premier semestre 2028, offrant une visibilité et une anticipation idéales pour un projet d'implantation ou d'investissement. Ce programme neuf représente une opportunité rare pour : - un utilisateur recherchant un emplacement stratégique et visible à La Madeleine, - ou un investisseur souhaitant acquérir un actif neuf, performant et durable, au sein d'un secteur porteur de la métropole lilloise. Prix de vente : 3 200 € / m² HT Honoraires d'agence : Nous consulter Frais de rédaction de bail : 2 500 € Disponibilité : Tous les lots à la vente Livraison : 1er semestre 2028 Prestations : Mesures conservatoires : - CVC : Gaine soufflage et reprise / section 355mm pour un débit estimé à 1 800 m3/h, - Fourreaux fluides frigo, - VMC : Traitement par double flux, - ELEC : 72 KVA, - Fibre : Boitier DTIO, - Eau : Compteur dédié, - Attentes EU/EV : 2 EU et 2 EV Mesures conservatoires : - CVC : Gaine soufflage et reprise / section 355mm pour un débit estimé à 1 800 m3/h, - Fourreaux fluides frigo, - VMC : Traitement par double flux, - ELEC : 72 KVA, - Fibre : Boitier DTIO, - Eau : Compteur dédié, - Attentes EU/EV : 2 EU et 2 EV
-
Enterprise Immobilier d’entreprise
Présenté par
"59110 La Madeleine"
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.