Zona Comunidad Valenciana Local commercial | 257 m² | 149 000 € | À vendre | La Llosa de Ranes, Valencia 46815

Local comercial a pie de calle en La Llosa de Ranes, con 257 m2 construidos, 243 m2 útiles, patio interior y dos accesos independientes, compuesto por cinco estancias y despacho. Construido en 1997, se encuentra en buen estado y permite múltiples usos, incluido posible cambio a vivienda.

Ref: Antonio_P18

Inmueble situado a pie de calle en una zona consolidada y bien comunicada de La Llosa de Ranes, junto al polideportivo municipal y a pocos minutos de Xàtiva. Cuenta con una superficie construida de 257 m2 y útil de 243 m2, actualmente destinado a guardería.
Construido en 1997, presenta buen estado de conservación y gran luminosidad gracias a su orientación sureste y a los amplios ventanales que proporcionan luz natural durante todo el día. Dispone de un patio interior de aproximadamente 20 m² apto como zona exterior o espacio complementario.
El local se estructura en cinco estancias y un despacho, con una distribución versátil que permite diversos usos. Se compone de dos locales unificados, cada uno con referencia catastral independiente y acceso directo desde la calle, lo que facilita opciones de segregación. La configuración actual permite contemplar distintas alternativas: mantener actividades comerciales, educativas o sanitarias, o transformar el inmueble en dos viviendas independientes de aproximadamente 120 m2 cada una, al contar con entradas propias. Una de las partes ya se encuentra adaptada para posible cambio a uso residencial, por lo que las intervenciones serían limitadas.
La oferta está sujeta a modificaciones de precio o retirada del mercado sin previo aviso. El importe indicado no incluye gastos asociados a la transmisión como honorarios de agencia, impuestos, notaría, gestoría y registro. El anuncio tiene carácter estrictamente informativo y no contractual; las medidas y cualquier condición física o jurídica deberán verificarse con el agente responsable.
Para más información, es preciso contactar directamente con el agente inmobiliario anunciante, evitando interacciones con el propietario, ocupantes o terceros. Colaboración entre agencias inmobiliarias aceptada conforme a la gestión exclusiva otorgada para la comercialización.