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92250 La Garenne-Colombes Local commercial | 444 m² | 1 550 000 € | À vendre


INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Commodités à proximité
- Architecture contemporaine
- Environnement résidentiel et calme
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’immeuble est une résidence moderne de standing, construite dans un style contemporain avec des inspirations haussmanniennes. La façade, claire et soignée, est rehaussée par des éléments décoratifs en briques rouges et des balcons en ferronnerie. Le bâtiment s’élève sur cinq à six étages, coiffé d’un toit mansardé en ardoise avec des lucarnes, ce qui lui donne un aspect élégant et harmonieux. Le quartier est particulièrement apprécié pour son ambiance paisible et résidentielle, tout en étant très bien connecté aux pôles d’activité voisins, notamment La Défense. C’est un secteur dynamique mais calme, qui séduit autant les familles que les actifs. On y trouve de nombreux commerces de proximité, des écoles, des cabinets médicaux, ainsi que des transports en commun efficaces comme le tramway T2 et la gare SNCF. Le cadre de vie est agréable, sécurisé, et mêle harmonieusement bâtiments récents et architecture plus ancienne, typique de l’ouest parisien.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Classe d’immeuble | C |
Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 7 |
Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1960 - 1969 |
Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
Sous-type de bien | Appartement |
Classe d’immeuble | C |
Étages | 7 |
Année de construction | 1960 - 1969 |
1 LOT DISPONIBLE
Surface du lot | 444 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
Prix | 1 550 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Prix par m² | 3 491,12 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
Surface du lot | 444 m² |
Prix | 1 550 000 € |
Prix par m² | 3 491,12 € |
Usage du lot en coprop. | Local commercial |
Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce local commercial d’une surface de 444 m² en rez-de-chaussée de plain-pied est situé à seulement deux pas de la Place de Belgique, dans le quartier dynamique de La Garenne-Colombes (92250 – Île-de-France).
Le bien est libre de toute occupation, ce qui offre une grande flexibilité d'aménagement et d’installation pour l’acquéreur.
Il est idéalement situé dans un environnement commerçant et médical très actif. À proximité immédiate, on retrouve de nombreuses enseignes nationales telles que Monoprix, Naturalia, Vapostore, Gitem, Lissac Opticiens, Laforêt Immobilier, ainsi que plusieurs établissements de santé (centre d’imagerie médicale, clinique, ophtalmologie), des restaurants et des cafés.
Ce local peut parfaitement convenir pour un showroom, une activité commerciale, professionnelle, médicale ou paramédicale.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement.



LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
Studios | 54 | - | - |
Présenté par
Real Invest
"92250 La Garenne-Colombes"
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