83210 La Farlède Bureau | 521 m² | À louer

À LOUER – BÂTIMENT DE BUREAUX 521 m² – VISIBLE DEPUIS L'AUTOROUTE – PROXIMITÉ A57 / D97 – SOLLIES-VILLE / LA FARLÈDE Situation stratégique : emplacement avec excellente visibilité depuis l'autoroute, à proximité immédiate de l'A57 et de la D97 (2 échangeurs autoroutiers à moins de 5 minutes) DESCRIPTION DU BIEN : Surface totale : 521 m² répartie sur deux niveaux – idéal pour siège social, centre d'affaires ou entreprise en développement. Bâtiment autonome récent construit en 2013, très bien équipé avec abords et espaces extérieurs arborés. Cadre de travail exceptionnel. Rez-de-chaussée (RDC) : - Hall d'accueil spacieux - 8 bureaux cloisonnés - Salle de pause équipée avec accès à une terrasse privative - Sanitaires homme / femme - Espace de stockage - Climatisation réversible Étage (R+1) : - Hall d'entrée - 10 bureaux supplémentaires - 2 bureaux de direction avec terrasses - Climatisation réversible STATIONNEMENT : - 30 places de parking privatives - Dont 10 équipées de bornes de recharge électrique LOYER & CONDITIONS FINANCIÈRES : Loyer progressif : - Année 1 : 7 916,66 € HT / mois - Année 2 : 8 333,33 € HT / mois - À partir de la 3? année : 8 750 € HT / mois Charges mensuelles : 68 € comprenant l'assurance du bâtiment et la taxe sur les bureaux - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer - Honoraires d'agence: 2 mois de loyer TTC comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée.