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93120 La Courneuve 583–5 102 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Localisation stratégique aux portes de Paris
- Proximité immédiate des aéroports du Bourget et de Roissy CDG
- Accès direct aux réseaux routiers, RER, métro et tramway
CARACTÉRISTIQUES
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LOYER
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- DISPONIBLE
Ce local d'activités offre des surfaces rationnelles adaptées aux activités logistiques, industrielles ou de production. Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 8 mètres, garantissant une capacité de stockage optimale et une exploitation polyvalente. L’ensemble est équipé de 7 accès de plain-pied et de 2 portes à quai, facilitant les flux entrants et sortants ainsi que la gestion des marchandises. Des bureaux d’accompagnement viennent compléter les surfaces, permettant d’installer des équipes administratives au plus près de l’activité. L’ensemble se distingue par sa fonctionnalité et sa capacité d’adaptation aux besoins variés des utilisateurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 21,50 € /m²/an 1,79 € /m²/mois 97 158 € /an 8 097 € /mois
- 7 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Hauts plafonds
- Hauteur libre de 8 m
- Surfaces divisibles à partir de 2 073 m²
-
Charges locatives : 14,00 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 63 266 € /an 5 272 € /mois
-
Taxe bureaux : 6,00 € /m²/an 0,50 € /m²/mois 27 113 € /an 2 259 € /mois
- Comprend 1 016 m² d’espace de bureau dédié
- 2 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- Stores automatiques
- Détecteur de fumée
- 7 portes de plain-pied + 2 accès à quai
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 17,00 € /m²/an 1,42 € /m²/mois 9 911 € /an 825,92 € /mois
-
Taxe bureaux : 4,96 € /m²/an 0,41 € /m²/mois 2 892 € /an 240,97 € /mois
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| - | 4 519 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 587 470 € HT-HC/an 48 956 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| - | 583 m² | Négociable | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 78 705 € HT-HC/an 6 559 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
-
| Surface |
| 4 519 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 587 470 € HT-HC/an 48 956 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface |
| 583 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 78 705 € HT-HC/an 6 559 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface | 4 519 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d'activités offre des surfaces rationnelles adaptées aux activités logistiques, industrielles ou de production. Les espaces bénéficient d’une hauteur libre de 8 mètres, garantissant une capacité de stockage optimale et une exploitation polyvalente. L’ensemble est équipé de 7 accès de plain-pied et de 2 portes à quai, facilitant les flux entrants et sortants ainsi que la gestion des marchandises. Des bureaux d’accompagnement viennent compléter les surfaces, permettant d’installer des équipes administratives au plus près de l’activité. L’ensemble se distingue par sa fonctionnalité et sa capacité d’adaptation aux besoins variés des utilisateurs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 14,00 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 63 266 € /an 5 272 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 6,00 € /m²/an 0,50 € /m²/mois 27 113 € /an 2 259 € /mois
-
Taxe foncière : 21,50 € /m²/an 1,79 € /m²/mois 97 158 € /an 8 097 € /mois
- Comprend 1 016 m² d’espace de bureau dédié
- 7 accès plain-pied
- 2 quais de chargement
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- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
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- Détecteur de fumée
- Hauteur libre de 8 m
- 7 portes de plain-pied + 2 accès à quai
- Surfaces divisibles à partir de 2 073 m²
-
| Surface | 583 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
|
135,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 4,96 € /m²/an 0,41 € /m²/mois 2 892 € /an 240,97 € /mois
-
Taxe foncière : 17,00 € /m²/an 1,42 € /m²/mois 9 911 € /an 825,92 € /mois
- Espace en excellent état
APERÇU DU BIEN
Ce bien se compose d'un bâtiment divisé en plusieurs locaux d'activités. Le bien est situé dans la commune de La Courneuve, en Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de Paris. Ce secteur bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec le périphérique parisien, ainsi que les autoroutes A1 et A86, facilitant les déplacements vers la capitale et les zones économiques environnantes. La Courneuve est un pôle industriel et commercial dynamique, offrant un environnement favorable pour les entreprises, notamment dans les secteurs logistique, industriel et de services. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, incluant la ligne de métro 7, offrant ainsi une excellente connectivité pour les employés et clients.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
"93120 La Courneuve"
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