13600 La Ciotat Local commercial À vendre 1 522 500 € (5 379,86 €/m²)

A VENDRE: Local commercial de 283m2 , un Emplacement stratégique - Visibilité exceptionnelle Situé à La Ciotat, ce local bénéficie d'un positionnement premium au coeur d'un environnement dynamique et très commercial. Plusieurs grandes enseignes sur le site. Accès immédiat aux axes majeurs - Proximité directe de l'autoroute A50 (Marseille - Toulon) - Forte visibilité et flux de passage important - Zone en plein développement économique Caractéristiques du bien Surface totale : 283,30 m² Terrasse : 182 m² Local technique : 27 m² État : livré hors d'eau / hors d'air Hauteur sous plafond : 2,80 m Dalle béton - charge au sol adaptée Extraction existante Arrêt de bus à proximité Accès rapide voie rapide & autoroute Aménagement intérieur entièrement modulable selon votre activité. Un produit idéal pour : 1. Activité médicale / paramédicale Cabinet médical, centre pluridisciplinaire Clinique de soins, esthétique, bien-être Professions libérales (kiné, dentiste, etc.) Surface parfaitement adaptable avec possibilité de créer plusieurs cellules. 2. Investisseur Produit rare en VEFA / brut Fort potentiel locatif dans une zone très demandée Possibilité de division pour optimiser la rentabilité Emplacement premium = sécurisation de l'investissement 3. Restauration ou commerce Projet initial de restauration (avec extraction déjà prévue) Idéal pour enseigne nationale ou concept food Les + du bien Emplacement n°1 - Produit neuf à aménager selon votre stratégie - Environnement commercial porteur Accessibilité optimale (autoroute, transports)- Fort potentiel de valorisation Contact : Cathy Sanchez - Agence Baux Locaux 07 63 46 12 10 - c.sanchez@baux-locaux.com - Nbre Parkings visiteurs : - Rez-de-chaussée