13600 La Ciotat Industriel/Logistique | 310 m² | À louer

Locaux d'activité / Entrepôts neufs (livraison 2024), une offre devenue rare sur le secteur prisé de la zone Athélia. Le VOSKY CENTER (Bâtiment A) a été conçu pour répondre aux besoins concrets des PME et artisans. Ici, chaque mètre carré est utile. Une conception moderne qui privilégie la fonctionnalité, l'accessibilité et la performance thermique (norme RT 2012). Surfaces & Modularité : De 310 m² à 930 m² Nous disposons de 3 lots (A1, A2, A3) disponibles immédiatement : - Surface par lot : ~310 m². - Rez-de-chaussée (220 m²) : Un plateau de plain-pied pour le stockage, l'atelier ou la production. - Mezzanine béton (90 m²) : Une véritable dalle béton (charge 500 kg/m2) idéale pour vos bureaux, showroom ou stockage complémentaire. - Regroupement possible : Les cellules sont contiguës, permettant de créer un ensemble de 620 m² ou 930 m². Points forts techniques Tout est prévu pour faciliter votre quotidien et celui de vos équipes : - Accès marchandises : 1 porte sectionnelle motorisée (3,5 x 3,5m) par cellule. - Résistance au sol : 1000 kg/m2 au RDC (permet le passage d'engins et le stockage lourd). - Stationnement : 4 places privatives par lot. - Connectivité : Fibre optique en attente pour un usage immédiat. Sécurité & Accès simplifiés Un site clos et moderne : - Contrôle d'accès : Site entièrement sécurisé avec portail motorisé et VIGIK. - Vidéophonie connectée : Gérez l'ouverture de vos locaux directement sur votre smartphone. - Accessibilité : Proximité immédiate des accès autoroutiers (A50), au coeur du pôle économique majeur de La Ciotat. Locaux neufs et opérationnels immédiatement dans une zone en pleine croissance. Contactez nous pour une visite sur site. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 1 terme HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Cours de livraison - Fibre optique - Hauteur sous plafond : 9 - Nbre Parkings extérieurs : 4 - Porte sectionnelle : 3.5mx3.5m - Le bâtiment, certifié RT 2012, garantit une isolation thermique et acoustique performante pour un confort de travail optimal en toute saison. - Chaque cellule est livrée « brut de béton », fluide en attente, vous permettant une totale liberté d'aménagement. - La mezzanine structurelle en béton, accessible par un escalier, offre une capacité de surcharge de 500 kg/m2. - Côté logistique, la porte sectionnelle motorisée de 3.5mx3.5m et la résistance au sol du rez-de-chaussée 1000 kg/m2 permettent l'accueil de tous types d'activités artisanales, de stockages ou industrielles - Le site est entièrement sécurisé par un système de clôture périphérique et de vidéophonie connectée, offrant un contrôle total de vos accès à distance.