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13600 La Ciotat Local commercial | 284 m² | 1 500 000 € | À vendre
Description
Spécial Investisseur à Vendre – LOCAL DE RESTAURATION D'EXCEPTION 284 m² + TERRASSE 183 m² – LE SPOT, LA CIOTAT Au coeur du Le Spot, pôle de loisirs et de restauration incontournable de La Ciotat, nous vous proposons un local de restauration de premier plan, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une terrasse extérieure de grande capacité. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Surface intérieure : 284 m² Terrasse extérieure : 183 m² Destination : restauration Local intégré dans un site récent, moderne et attractif Excellente visibilité et accessibilité Environnement commercial qualitatif (cinéma, restaurants, loisirs) UN EMPLACEMENT QUI TRAVAILLE POUR VOUS Le Spot est une destination à part entière, génératrice de flux constants grâce à : un cinéma multiplexe, une offre de restauration et de loisirs structurée, un important stationnement à proximité immédiate. La combinaison grande surface intérieure + vaste terrasse constitue un levier majeur de chiffre d'affaires, particulièrement adapté : aux concepts de restauration moderne, aux brasseries contemporaines, aux enseignes structurées ou restaurateurs ambitieux. La terrasse de 183 m² offre une valeur d'exploitation rare sur le secteur, renforçant l'attractivité du lieu en journée comme en soirée. OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / EXPLOITANT Actif situé dans un site déjà validé par le marché Forte demande pour la restauration sur ce pôle Valorisation patrimoniale pérenne Potentiel locatif sécurisé par l'emplacement Un outil de travail efficace pour l'exploitant. Un actif lisible et rassurant pour l'investisseur. loyer attendu 120 000€HT/an INFORMATIONS & VISITES Dossier complet et informations sur demande. Opportunité rare sur un site à forte notoriété locale. Contact : Sylvain Crot RÉSEAU BROKERS Immobilier d'entreprise AVINIM RESEAU BROKERS www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 7.14% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sylvain CROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512.576.505 RCP AACI/15412/19032
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 500 000 € | Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Surface du lot | 284 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Prix | 1 500 000 € |
| Surface du lot | 284 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
1 Lot disponible
| Surface du lot | 284 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 1 500 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 283,33 € | Frais d’agence | 7,14 % du prix de vente |
| Surface du lot | 284 m² |
| Prix | 1 500 000 € |
| Prix par m² | 5 283,33 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 7,14 % du prix de vente |
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"13600 La Ciotat"
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