13600 La Ciotat Bureau | 91-818 m² | 262 245 €-2 186 261 € par lot | À vendre

L’immeuble LE SPOT, situé au 756 Avenue Emile Bodin à La Ciotat, propose un cadre moderne et fonctionnel adapté aux besoins des entreprises innovantes. Son environnement immédiat est calme et professionnel, avec quelques commerces de proximité, des services et des espaces verts. Le secteur, historiquement tourné vers l’industrie navale, accueille aujourd’hui de nombreuses entreprises innovantes, notamment dans les domaines du yachting, de la haute technologie et de la recherche. L’ensemble bénéficie d’une vue dégagée sur les collines environnantes et d’une ambiance méditerranéenne typique. L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une zone économique dynamique en pleine transformation, à proximité immédiate du pôle technologique de La Ciotat. L’adresse offre une excellente accessibilité routière, avec un accès direct à l’autoroute A50 reliant Marseille à Toulon, ainsi que plusieurs axes secondaires facilitant les déplacements locaux. Le stationnement est généralement aisé, avec des parkings à proximité immédiate de l’immeuble. Les transports en commun sont assurés par plusieurs lignes du réseau Ciotabus reliant notamment le centre-ville de La Ciotat, la gare SNCF et les zones industrielles. La gare de La Ciotat se situe à environ 10 minutes en voiture et permet de rejoindre Marseille ou Toulon en moins de 30 minutes grâce aux TER réguliers. Bien que La Ciotat ne dispose pas de métro, la proximité de Marseille permet d’accéder facilement à son réseau de transports urbains pour des déplacements plus étendus. L’accessibilité, la desserte et la dynamique du secteur en font une opportunité d’investissement attractive, avec un réel potentiel de valorisation.