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44240 La Chapelle-sur-Erdre Bureau 426 m² À vendre 860 700 € (2 020,42 €/m²)
Résumé analytique
??Parc d'Entreprises Erdre Active | LA CHAPELLE SUR ERDRE
TCB vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 426 m2 de bureaux situés à LA CHAPELLE SUR ERDRE, proche périphérique avec belle visibilité. Parking privatif.
Locataire en place sur environ 235 m2 avec bail en cours jusqu'au 14/07/2027.
Possibilité d'acquérir seulement la partie non louée d'environ 190m2 composée ainsi :
- Un accueil,
- Une salle de réunions,
- Deux open space,
- Des bureaux fermés,
- Salle d'archives
- Sanitaires H/F/PMR
- Module Algeco sur parking
Atouts supplémentaires : climatisation, grande luminosité, excellent ratio de parking, local vélo, baie de brassage avec climatisation dédiée,.
Disponibilité : A convenir
Accessibilité PMR.
Accessible en transports en commun et tram train, commerces/services à proximité.
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
Disponibilité : nous consulter
Honoraires agence : 43 035 € HT - 51 642 € TTC
Soit : 5 % HT du montant HT
TCB vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 426 m2 de bureaux situés à LA CHAPELLE SUR ERDRE, proche périphérique avec belle visibilité. Parking privatif.
Locataire en place sur environ 235 m2 avec bail en cours jusqu'au 14/07/2027.
Possibilité d'acquérir seulement la partie non louée d'environ 190m2 composée ainsi :
- Un accueil,
- Une salle de réunions,
- Deux open space,
- Des bureaux fermés,
- Salle d'archives
- Sanitaires H/F/PMR
- Module Algeco sur parking
Atouts supplémentaires : climatisation, grande luminosité, excellent ratio de parking, local vélo, baie de brassage avec climatisation dédiée,.
Disponibilité : A convenir
Accessibilité PMR.
Accessible en transports en commun et tram train, commerces/services à proximité.
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
Disponibilité : nous consulter
Honoraires agence : 43 035 € HT - 51 642 € TTC
Soit : 5 % HT du montant HT
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
7 353 €
|
17,89 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
7 353 €
|
17,89 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 7 353 € |
| Annuel par m² | 17,89 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 353 € |
| Annuel par m² | 17,89 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000 - 2009
Prix
860 700 €
Prix par m²
2 020,42 €
Occupation
Mono
1 1
1 sur 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Tcb - Immobilier D'Entreprise
"44240 La Chapelle-sur-Erdre"
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