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44500 La Baule-Escoublac Local commercial | | 1 400 000 € | À vendre
Description
OPPORTUNITE RARE - MURS COMMERCIAUX A VENDRE - AVENUE DU GENERAL DE GAULLE Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle. Caractéristiques Principales Configuration unique : Les murs sont répartis sur deux immeubles en copropriété, offrant une assise foncière diversifiée pour une surface totale d'environ 306 m² répartie comme suit : environ 264m² de surface commerciale, réserves en sous sol d'environ 36m² (possibilité de louer des réserves supplémentaires au sein de la copropriété environ 200m²), à l'étage deux bureaux d'environ 17 m² et 9 m². Emplacement : Secteur à forte dynamique commerciale bénéficiant d'un flux piéton/véhicule constant. État : Locaux entretenus, travaux d'entretient et de ravalement récents. Conditions Financières Prix de vente : 1 400 000 Euros Net Vendeur. Revenu locatif : 78 984 Euros HTHC / an. Taux de rendement brut : 5,64 % Bail en cours : Bail commercial en date du 6 avril 2014 pour se terminer le 5 avril 2023 ( en tacite reconduction) Contactez nous pour connaître tous les détails de cette opportunité Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - 06.58.17.06.97 - www.loireocean-expansion.fr/local-commercial-a-la-baule-louer-acheter-ou-investir/
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Propriétaire occupant | Taxe foncière | 20,10 € /m²/an |
| Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
| Taxe foncière | 20,10 € /m²/an |
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| - | 306 m² | Local commercial | 1 400 000 € (4 576,21 €/m²) | - |
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| Surface du lot |
| 306 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local commercial |
| Prix |
| 1 400 000 € (4 576,21 €/m²) |
| RNE |
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| Surface du lot | 306 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 1 400 000 € (4 576,21 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
| Taxe foncière | 20,10 € /m²/an |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 400 000 € | Surface totale de l’immeuble | 306 m² |
| Surface du lot | 306 m² | Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Nb de lots | 1 | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 1 400 000 € |
| Surface du lot | 306 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 306 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
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