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44500 La Baule-Escoublac 3–25 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (3)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Bureau accueil | 5 m² | 3/6/9 | 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 1 800 € HT-HC/an 150,00 € HT-HC/mois | |||
| Bureau bureau / pièce soin | 17 m² | 3/6/9 | 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 6 120 € HT-HC/an 510,00 € HT-HC/mois | |||
| Bureau salle d'eau | 3 m² | 3/6/9 | 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 1 080 € HT-HC/an 90,00 € HT-HC/mois |
Bureau accueil
- Frais d’agence : 3 000 €
-
Charges locatives : 19,20 € /m²/an 1,60 € /m²/mois 96,00 € /an 8,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 19,20 € /m²/an 1,60 € /m²/mois 96,00 € /an 8,00 € /mois
Bureau bureau / pièce soin
- Frais d’agence : 3 000 €
-
Charges locatives : 19,20 € /m²/an 1,60 € /m²/mois 326,40 € /an 27,20 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 19,20 € /m²/an 1,60 € /m²/mois 326,40 € /an 27,20 € /mois
Bureau salle d'eau
- Frais d’agence : 3 000 €
-
Charges locatives : 19,20 € /m²/an 1,60 € /m²/mois 57,60 € /an 4,80 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 19,20 € /m²/an 1,60 € /m²/mois 57,60 € /an 4,80 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 25 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 25 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial / Local Professionnel / Cabinet de Soins au Coeur de La Baule Opportunité rare en centre-ville ! Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et bien entretenue, ce local de 27 m² environ offre un cadre de travail idéal, alliant accessibilité et fonctionnalité. Le local est parfaitement optimisé et se compose de :Un espace accueil / salle d'attente lumineux, Un grand bureau ou salle de soins d'environ 20 m², offrant un beau volume de travail, Une salle d'eau privative équipée d'un WC, d'un point d'eau et d'une douche. Surface : env. 27 m² Loyer : 750 Euros HTHC / mois Charges : 40 Euros HT / mois Taxe foncière : 436Euros à charge preneur Disponibilité : IMMEDIATE Les points forts du bien : Accessibilité PMR : Local de plain-pied, conforme aux normes d'accès pour les personnes à mobilité réduite. Emplacement stratégique : Plein centre-ville, à seulement 5 minutes de l'accès voie express. Stationnement facilité : Places disponibles juste devant l'entrée et grand parking gratuit à proximité immédiate pour votre patientèle ou vos clients. Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité ! Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - 06.58.71.06.97 - www.loireocean-expansion.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Présenté par
LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
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