44500 La Baule-Escoublac Bureau | 20–152 m² | À louer

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose en EXCLUSIVITE - À LOUER BUREAUX DANS UN LIEU ATYPIQUE & HAUT DE GAMME - 155 m² Découvrez un bien rare sur le marché, idéal pour une entreprise recherchant un cadre de travail inspirant et différenciant. Situés dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de la plage, ces bureaux offrent un parfait équilibre entre confort et singularité. Caractéristiques du bien Surface totale : 155 m², répartis sur trois niveaux Configuration : Rez-de-chaussée avec espaces d'accueil / bureaux, Premier étage fonctionnel et lumineux, Dernier niveau sous les toits, proposant des bureaux au cachet atypique Accès & sécurité : Double entrée et porte sécurisée avec digicode Stationnement privatif : Trois places en façade, équipées de bornes de recharge électrique Prestations haut de gamme : Plafonds en toile tendue, Planchers bois, Isolation performante en laine de bois, Chauffage électrique & ventilation double flux assurant confort et économie d'énergie Extérieur : Cour arborée attenante, idéale pour pauses, stockage léger ou aménagement spécifique Un lieu aux multiples possibilités Grâce à son architecture unique et ses prestations premium, ce bien constitue une opportunité idéale pour : Bureaux d'entreprise ou profession libérale, Agence de communication / design / digitale, Activités événementielles, Activités de bien-être, coaching, studio créatif... Un espace pensé pour marquer les esprits, inspirer les équipes et accueillir vos clients dans un cadre distinctif. Loyer annuel : 24 000 Euros HTHC Contactez nous pour connaître tous les détails de cette opportunité ! Clémence Lépine - 02.40.20.63.11 - www.loireocean-expansion.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance