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44500 La Baule-Escoublac Local commercial À vendre 302 400 € (7 200,00 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose des MURS COMMERCIAUX A VENDRE situés quartier du Marché à LA BAULE - BIEN INVESTISSEUR OU EXPLOITANT
RENTABILITE BRUTE 6.5%
PRIX DE VENTE 302 400 Euros Frais d'Agence Inclus
Local d'une surface d'environ 42m² dont environ 34m² de surface de vente directe + une zone de stockage en arrière boutique et des WC et 14 m² environ de galerie extérieure privative couverte en façade.
Linéaire vitrine d'environ 5m
Double accès, par la façade et par l'arrière du local
Bail en date du 1 mars 2024 pour se terminer le 28 février 2033
Loyer annuel HTHC : 18 636Euros
Destination: vente de produits du terroir, produits régionaux, cadeaux, souvenirs, décorations, bijouterie fantaisie, et accessoires de mode.
DROIT AU BAIL A CEDER EN COURS - NOUS CONSULTER
OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE - double opportunité avec un deuxième lot loué en vente simultanément par le même propriétaire.
Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité.
Clémence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11
RENTABILITE BRUTE 6.5%
PRIX DE VENTE 302 400 Euros Frais d'Agence Inclus
Local d'une surface d'environ 42m² dont environ 34m² de surface de vente directe + une zone de stockage en arrière boutique et des WC et 14 m² environ de galerie extérieure privative couverte en façade.
Linéaire vitrine d'environ 5m
Double accès, par la façade et par l'arrière du local
Bail en date du 1 mars 2024 pour se terminer le 28 février 2033
Loyer annuel HTHC : 18 636Euros
Destination: vente de produits du terroir, produits régionaux, cadeaux, souvenirs, décorations, bijouterie fantaisie, et accessoires de mode.
DROIT AU BAIL A CEDER EN COURS - NOUS CONSULTER
OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE - double opportunité avec un deuxième lot loué en vente simultanément par le même propriétaire.
Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité.
Clémence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
660 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
660 €
|
-
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 660 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 660 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Prix
302 400 €
Prix par m²
7 200,00 €
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ATLANTIQUE EXPANSION – LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
"44500 La Baule-Escoublac"
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