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44500 La Baule-Escoublac Local commercial | 20–90 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Sous-sol | 20 m² | 3/6/9 | 362,40 € HT-HC/m²/an 30,20 € HT-HC/m²/mois 7 248 € HT-HC/an 604,00 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 70 m² | 3/6/9 | 362,40 € HT-HC/m²/an 30,20 € HT-HC/m²/mois 25 368 € HT-HC/an 2 114 € HT-HC/mois |
Sous-sol
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Droit au bail : 250 000 €
- Frais d’agence : 8,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
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Taxe foncière : 15,86 € /m²/an 1,32 € /m²/mois 317,11 € /an 26,43 € /mois
RDC
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Droit au bail : 250 000 €
- Frais d’agence : 8,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
-
Taxe foncière : 15,86 € /m²/an 1,32 € /m²/mois 1 110 € /an 92,49 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 90 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 90 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose LE DROIT AU BAIL d'un local situé ave du Général de Gaulle. Activité exploitée par une enseigne nationale de qualité. Le local commercial se situe dans un immeuble en copropriété et bénéficie d'une surface totale RARE de 90m² environ avec 70m² de surface de vente et environ 20m² de réserve en sous-sol accessible directement depuis la boutique par un escalier. Le magasin a entièrement été rénové avec gout et des matériaux de qualité. Dans la réserve on trouve des WC, un point d'eau et un coin kitchenette. En sus, clim réversible fonctionnelle - local accessible aux personnes à mobilité réduite. Bail commercial 3/6/9 a renouvelé aux mêmes conditions et termes que le bail actuel. bail en date du 16 juin 2016 pour se terminer le 15 juin 2025 Destination: vente d'articles de prêt-à-porter à l'exclusion de toute autre même temporairement Activité a faire valider par le bailleur (tous types d'activités possibles hors nuisances sonores et olfactives) Loyer : 2.717,25Euros NET/mois. DROIT AU BAIL : 250 000Euros NET VENDEUR Votre futur professionnel se dessine avec nous. Organisez une visite dès maintenant et découvrez cette opportunité pour votre entreprise. Clemence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION- www.loireocean-expansion.com - 02.40.20.63.11 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Présenté par
ATLANTIQUE EXPANSION – LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
"44500 La Baule-Escoublac"
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