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Kyle Canyon Rd & 1-11 NEC Kyle Cannon Rd & 1-11 NEC Espace disponible | 93–5 853 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89143
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Informations principales
- Anchored Shopping Center
- Quick Service Restaurant
- Medical
- Fitness
- Drive Thru
- Tavern
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 858 – 3 716 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Pad | 93 – 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Shop | 93 – 1 672 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Kyle Canyon Rd & 1-11 NEC rD - 1er étage
Proposed anchor space. Site plan subject to change based on qualified tenant's interest and requirements
- Espace en excellent état
Kyle Canyon Rd & 1-11 NEC Dr - 1er étage – Bureau Pad
Proposed pad sites ranging in size from 0.5 AC - 2AC. Preference is to ground lease, but BTS/RBTS options available. Delivery condition negotiable. Seeking tavern, restaurants, automotive, medical, and more.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Drive Thru
- Restaurant
- Medical
- Automotive
Kyle Canyon & 1-11 NEC Rd - 1er étage – Bureau Shop
Proposed inline shop space. Site plan subject to change based on qualified tenant's needs. Delivery condition negotiable.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 5 853 m² | Biens du centre | 3 |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface commerciale utile | 5 853 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 17 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2027 |
| Espace total disponible | 5 853 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 5 853 m² |
| Surface totale du terrain | 17 ha |
| Année de construction | 2027 |
À propos du bien
Proposed 15 acre retail center offering shop space, pad sites, and drive thru opportunities, thoughtfully designed with ample parking and landscaped open spaces in the heart of the 630-acre Sunstone master planned community. Strategically positioned within a dense master planned residential corridor, surrounded by Skye Canyon (6,500 homes), Spring Mountain Ranch (1,760 homes), and the planned Monument Hills community (6,000 homes). Located in a trade area with extremely limited existing retail options, creating a strong opportunity to serve a growing residential base. Direct visibility and convenient access from the I-11 freeway, providing strong exposure for the project. Close proximity to major lifestyle and recreational destinations, including Mount Charleston, Floyd Lamb State Park, and Paiute Golf Park
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