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Kencot Way - Veridon Way Industriel/Logistique | 785 m² | 2 164 008 € | À vendre | Erith DA18 4AB
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strategic Erith location with direct access to A2016 and M25
- Secure yard and nine dedicated parking spaces
- Modern specification with offices, mezzanine, and 7m eaves height
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Unit 4 Veridion Way presents a rare opportunity to acquire a prime single-let logistics asset in one of London’s most dynamic last-mile industrial hubs. Located within the established Veridion Park in Erith, this modern facility offers exceptional connectivity via the A2016 to Central London and the M25, ensuring seamless access to regional and national distribution networks.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 785 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 392 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Année de construction | 1960 |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 785 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 392 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Surface du lot | 0,16 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau - Ville
- Égout - Ville
1 LOT DISPONIBLE
Lot 4
| Surface du lot | 785 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 2 164 008 € | Droit d’usage | Pleine propriété |
| Prix par m² | 2 757,57 € | Taux de capitalisation | 6,63% |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique | RNE | 143 473,74 € |
| Surface du lot | 785 m² |
| Prix | 2 164 008 € |
| Prix par m² | 2 757,57 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement |
| Droit d’usage | Pleine propriété |
| Taux de capitalisation | 6,63% |
| RNE | 143 473,74 € |
DESCRIPTION
Constructed in 2011, the property combines high-quality warehouse accommodation with well-appointed office space across two floors, complemented by a landlord-owned mezzanine for additional flexibility. Features include a 7.00m minimum eaves height, level access loading, LED lighting, and 3-phase power, all designed to support efficient operations. Externally, the unit benefits from a secure yard and dedicated parking.
NOTES SUR LA VENTE
The asset is let to Versapak International Ltd on a three-year term, generating a passing rent of £133,900 per annum, with prime rents in the area exceeding £20.00 per sq ft. The long leasehold interest (985 years unexpired) at a peppercorn rent underpins strong investment fundamentals. With a guide price of £1,900,000, this acquisition offers an attractive net initial yield of 6.63% and significant potential for rental growth or future owner occupation.
Présenté par
Kencot Way - Veridon Way
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