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Keller Hicks & IH-35 W Lot | Terrain commercial | 1,89 ha | À vendre | Fort Worth, TX 76177

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Shadow-anchored by planned 992K SF Industrial Development; Flexible uses allowed per ETJ
Direct Interstate Ingress/Egress: Southbound exit and northbound entrance ramps located at Keller-Hicks Road
Owner/Developer to deliver shovel-ready; utilities brought to site boundary; off-site detention by owner

Prominent Interstate Visibility – 104,187 AVD on IH35-W (TX DoT 2023)
Significant residential and retail growth in the trade area; deep labor pool
Adjacent to FW 35 Logistics Crossing a 992,000 SF Class-A Industrial Development

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

LanCarte Commercial is pleased to present a +/- 4.68-acre shovel-ready pad site at the northwest corner of IH-35W and Keller Hicks Road in Haslet, Texas. With over 3,200 feet of combined frontage, the site offers exceptional visibility and direct interstate access, including southbound exit and northbound entrance ramps at Keller Hicks. Shadow-anchored by a larger +/- 67.58-acre development featuring a planned 992,000 SF Class-A industrial warehouse, this high-profile location sits just 1.5 miles south of Alliance Airport in the ETJ of Haslet with no zoning restrictions. Utilities will be delivered to the site boundary, and off-site detention will be provided by the owner, positioning this site for immediate development in a fast growing, high-demand corridor.
Other Details:
• Direct Interstate Ingress/Egress via Keller Hicks Rd ramps
• Shadow anchored by the planned FW-35 Logistics Crossing (992,000 SF Class A industrial development)
• Exceptional visibility – 104,187 AADT on IH 35W
• Zoning: Haslet ETJ – Flexible range of uses (Development Agreement in progress)

Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement	Sous-type de bien	Terrain commercial
Nb de lots	1	Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Local commercial Bureau À usage mixte Hôtellerie Concessionnaire automobile Réparation d’automobiles Centre de démantèlement de véhicules Banque Lavage de voitures Supérette Distribution Restauration rapide Jardinerie/Pépinière Immeuble indépendant général Santé Club de santé En attente de développement Hôpital Hôtel Médical Centre de quartier Parc de bureaux Développement de lots planifié Bureau de poste Bibliothèque publique Recherche et développement Établissement religieux Restaurant Entrepôt commercial Entreposage libre-service Station-service Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Relais routier Terminal routier Vétérinaire ou chenil Entrepôt
Type de bien	Terrain	Surface totale du lot	1,89 ha
Zonage	ETJ - Currently ETJ with flexible uses

Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique Local commercial Bureau À usage mixte Hôtellerie Concessionnaire automobile Réparation d’automobiles Centre de démantèlement de véhicules Banque Lavage de voitures Supérette Distribution Restauration rapide Jardinerie/Pépinière Immeuble indépendant général Santé Club de santé En attente de développement Hôpital Hôtel Médical Centre de quartier Parc de bureaux Développement de lots planifié Bureau de poste Bibliothèque publique Recherche et développement Établissement religieux Restaurant Entrepôt commercial Entreposage libre-service Station-service Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Relais routier Terminal routier Vétérinaire ou chenil Entrepôt
Surface totale du lot	1,89 ha
Zonage	ETJ - Currently ETJ with flexible uses

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Surface du lot	1,89 ha

Surface du lot	1,89 ha

One of the last remaining hard corner sites along IH-35W in North Fort Worth. Located just two exits south of Alliance Airport at the NWC of Keller Hicks Road and IH 35W, this ±4.68 acre pad will be delivered with significant site improvements!

DESCRIPTION

+/- 4.68-acre shovel-ready pad site at the northwest corner of IH-35W and Keller Hicks Road in Haslet, Texas. With over 3,200 feet of combined frontage, the site offers exceptional visibility and direct interstate access, including southbound exit and northbound entrance ramps at Keller Hicks. Shadow-anchored by a larger +/- 67.58-acre development featuring a planned 992,000 SF Class-A industrial warehouse, this high-profile location sits just two exits south of Alliance Airport in the ETJ of Haslet with no zoning restrictions. Utilities will be delivered to the site boundary, and off-site detention will be provided by the owner, positioning this site for immediate development in a fast growing, high-demand corridor.

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