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Parker Square Shopping Center Kell Blvd Espace disponible | 132–1 011 m² | Local commercial | Wichita Falls, TX 76308
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Informations principales
- Premier Retail Location: Situated at a high-traffic intersection with approximately 25,000 vehicles per day
- Diverse Tenant Mix: Includes retail, service, medical, and restaurant users driving consistent foot traffic
- Regional Draw: One of the largest and most trafficked retail centers in Wichita Falls
- Strong Anchor Tenancy: Shadow-anchored by major draws including Cinemark, Crunch Fitness, and Jason's Deli
- High Visibility & Access: Signalized intersection with multiple ingress/egress points
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 2903 Garnett Ave. | 314 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 53 246 € /an 4 437 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau 2911 Garnett Ave. | 132 m² | Négociable | 183,92 € /m²/an 15,33 € /m²/mois 24 245 € /an 2 020 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau 2912 Garnett Ave. | 431 m² | Négociable | 160,34 € /m²/an 13,36 € /m²/mois 69 057 € /an 5 755 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2412 Jack St. | 135 m² | Négociable | 183,92 € /m²/an 15,33 € /m²/mois 24 861 € /an 2 072 € /mois | Triple net (NNN) |
2912 Garnett Ave - RDC – Bureau 2903 Garnett Ave.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2912 Garnett Ave - RDC – Bureau 2911 Garnett Ave.
1,419 SF retail space available in the highly desirable Parker Square Shopping Center in Wichita Falls, Texas. Currently built out as a jewelry store, the space offers an attractive retail layout.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2912 Garnett Ave - RDC – Bureau 2912 Garnett Ave.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2901 Jack St - 1er étage – Bureau 2412 Jack St.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Parker Square Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cinemark
- Cinéma
- 310
- International
- Crunch Fitness
- Fitness
- 817
- International
- Deatherage Certified Opticians
- Optique
- 1
- Local
- Heff's Burgers
- Restaurant
- 2
- Régional
- Jason's Deli
- Restaurant
- 241
- National
- Massage Envy
- Massage
- 1 419
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cinemark | Cinéma | 310 | International |
| Crunch Fitness | Fitness | 817 | International |
| Deatherage Certified Opticians | Optique | 1 | Local |
| Heff's Burgers | Restaurant | 2 | Régional |
| Jason's Deli | Restaurant | 241 | National |
| Massage Envy | Massage | 1 419 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 011 m² | Surface commerciale utile | 13 091 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 7,79 ha |
| Magasins | 37 | Année de construction | 1955 |
| Biens du centre | 4 | Rues transversales | Kemp Blvd |
| Espace total disponible | 1 011 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Magasins | 37 |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 13 091 m² |
| Surface totale du terrain | 7,79 ha |
| Année de construction | 1955 |
| Rues transversales | Kemp Blvd |
À propos du bien
Parker Square Shopping Center presents a prime retail leasing opportunity at one of the most prominent intersections in Wichita Falls. Strategically positioned at the signalized corner of Kemp Blvd and Kell Blvd (US Hwy 277/82), the property benefits from exceptional visibility, strong daily traffic counts, and a well-established tenant base. The center offers multiple suite configurations, including in-line retail and a rare ground lease opportunity, allowing flexibility for a wide range of users. With rental rates at $17-$19.50/SF/YR + $4.53 NNN, the asset provides competitive pricing within the market while maintaining institutional-quality tenancy and positioning. Anchored by national and regional retailers, Parker Square is a dominant community shopping center serving the greater Wichita Falls trade area. The combination of immediate availability, future vacancy options, and strong co- tenancy makes this an ideal opportunity for retailers, service providers, and pad users seeking high-traffic exposure in a supply-constrained submarket.
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Parker Square Shopping Center | Kell Blvd
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