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New Grocery Anchored Retail Development Space Karcher Rd & Lake Ave Local commercial | 93–1 189 m² | 4 étoiles | À louer | Caldwell, ID 83607
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- SHOP SPACES: 1,000 - 12,000 Sq. Ft.
- RATE & PRICE: To Be Determined - Contact Agents
- PROPOSED USES: Retail, Restaurant, Bank, Service
- PAD SITES: 0.61 - 3.14 Acres
- TERMS: Negotiable
- PROJECT STATUS: Lot 2 - Shops A - 2027 Delivery
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1-4 | 93 – 1 189 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 1-4
1,000 to 12,000 SF of Retail Shop Space Available. New Grocery Anchored Retail Development in Caldwell.
- 1,000 - 12,800 Sq. Ft.
- Lease Rate To Be Determined - Contact Agents
- T.I. Allowance Available for Custom Build-Outs
- Adjacent to a New National Chain Grocery Store
- 103 Parking Stalls - 8/1,000 SF
- Retail, Restaurant, Health & Beauty, Service
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 189 m² | Année de construction | 2027 |
| Min. Divisible | 93 m² | Ratio de stationnement | 0,8/1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Espace total disponible | 1 189 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 0,8/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Now offering retail and pad site opportunities at a new grocery-anchored development located at the northwest corner of Karcher Road (Highway 55) and Lake Avenue in Caldwell. This signalized, high-visibility hard-corner sits within an underserved and rapidly growing market, with direct access to Interstate 84 just under three miles away (Exit 33). The project offers a range of flexible options including spec-built and build-to-suit retail spaces ranging from 1,000 to 12,000 square feet, along with development pads from 0.6 to 3 acres available for sale or ground lease. Construction is starting soon, with delivery details, lease rates, and purchase prices all negotiable. This location is ideal for a wide variety of potential uses including single or multi-tenant retail shops, quick-service or sit-down restaurants, oil change facilities, car washes, convenience stores with fuel islands, banks, and other professional service providers. Amenities include unobstructed frontage, multiple access points, drive-thru capabilities, monument and building signage areas, and excellent visibility to strong daily traffic counts in a high-demand corridor.
CONTACTS
-
Andrea Nilson -
LeAnn Hume CCIM, CLS, CRRP -
Julie Kissler -
Summit Commercial Real Estate Group
Présenté par
New Grocery Anchored Retail Development Space | Karcher Rd & Lake Ave
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