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63350 Joze Local d’activités | 5-266 m² | À vendre

Locaux industriels/logistiques Auvergne-Rhône-Alpes Puy-de-Dôme 63350 Joze - Local d'activités à Vendre - 659 m²

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Vous recherchez un lieu pour vivre et installer votre activité à 25 km de Clermont ou vous êtes investisseur, ce bien est fait pour vous : Dans le centre de Joze, le bâtiment en très bon état se décompose de la façon suivante : En rdc : - un ancien garage automobile d'une surface de 266 m² divisé en 4 zones (voir croquis ) accessible depuis la rue par 3 portes sectionnelles + 1 porte sur le côté - un garage 1 voiture avec chaufferie de 24 m² qui peut être rattaché à l'appartement Au 1er étage : - le magasin relié à l'atelier du rdc d'une surface de 96 m² - un appartement 5 pièces de 155 m² habitable de suite avec une grande terrasse de 97 m². En sous-sol : - une cave de 8 m² La parcelle est située en zone Ud, l'activité en rdc peut-être commerciale, artisanale ou de service (à l'exception de garage automobiles) à condition qu'elle ne génère pas de nuisance. Situé sur un très bel emplacement, avec des possibilités de stationnement en face, ce bien offre de nombreuses possibilités : - installer votre activité artisanale ou de service en rdc et habiter à l'étage - rendre l'appartement indépendant (moyennant quelques travaux) et le louer - diviser le rdc en 3 cellules commerciales et les louer - installer votre activité en rdc et en louer une partie - ... Vous avez besoin de plus de renseignements ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter : Jacques Lamoureux, consultant en immobilier d'entreprise chez Avinim Réseau Brokers Gsm : 06 03 79 07 33 jacques.lamoureux@avinim-brokers.fr AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jacques LAMOUREUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829.359.679 RCP 302068489

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble < 1 000 m² Étages 2
Type de bien Local d'activités Année de construction 1960 - 1969
Surface totale de l’immeuble < 1 000 m²
Type de bien Local d'activités
Étages 2
Année de construction 1960 - 1969

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

7 LOTS DISPONIBLES

Surface du lot 8 m² Type de vente Investissement
Usage du lot en coprop. Local d’activités Frais d’agence 5,08 % du prix de vente
Surface du lot 8 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement
Frais d’agence 5,08 % du prix de vente
  • D
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • D
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 à 35 kg CO2/m².an

Surface du lot 5 m² Type de vente Investissement
Usage du lot en coprop. Local d’activités Frais d’agence 5,08 % du prix de vente
Surface du lot 5 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement
Frais d’agence 5,08 % du prix de vente
  • D
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • D
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 à 35 kg CO2/m².an

Surface du lot 24 m² Type de vente Investissement
Usage du lot en coprop. Local d’activités Frais d’agence 5,08 % du prix de vente
Surface du lot 24 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement
Frais d’agence 5,08 % du prix de vente
  • D
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • D
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 à 35 kg CO2/m².an

Surface du lot 266 m² Type de vente Investissement
Usage du lot en coprop. Local d’activités Frais d’agence 5,08 % du prix de vente
Surface du lot 266 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement
Frais d’agence 5,08 % du prix de vente
  • D
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • D
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 à 35 kg CO2/m².an

Surface du lot 96 m² Type de vente Investissement
Usage du lot en coprop. Local d’activités Frais d’agence 5,08 % du prix de vente
Surface du lot 96 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement
Frais d’agence 5,08 % du prix de vente
  • D
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • D
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 à 35 kg CO2/m².an

Surface du lot 97 m² Type de vente Investissement
Usage du lot en coprop. Local d’activités Frais d’agence 5,08 % du prix de vente
Surface du lot 97 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement
Frais d’agence 5,08 % du prix de vente
  • D
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • D
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 à 35 kg CO2/m².an

Surface du lot 155 m² Type de vente Investissement
Usage du lot en coprop. Local d’activités Frais d’agence 5,08 % du prix de vente
Surface du lot 155 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement
Frais d’agence 5,08 % du prix de vente
  • D
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • D
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 à 35 kg CO2/m².an
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+33 4 23 47 51 52

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  • ID de l’annonce: 38201605

  • Date de mise sur le marché: 24/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 63350 Joze

Ce Local d'activités situé à 63350 Joze est actuellement disponible à la vente. Contactez Avinim Réseau Brokers pour plus d’informations.

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Local d'activités dans Joze à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 12
façade 1
Local d'activités dans Joze à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 12
façade 2
Local d'activités dans Joze à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 12
atelier 1
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atelier 2
Local d'activités dans Joze à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 12
Building Photo
Local d'activités dans Joze à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 12
magasin étage
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terrasse
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séjour 1
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cuisine
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salle de bain
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séjour 2
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63350 Joze
+33 4 23 47 51 52 x

&quot;63350 Joze&quot;

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