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Journal Complex 2 biens | Bureau | À vendre | 2 464 996 € | King George, VA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent visibility along Route 3 with access to 301
- Two well-maintained buildings with 100% occupancy
- Flexible layouts ideal for medical and retail
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Johnson Realty Advisors is pleased to present a rare chance to acquire two well-maintained office buildings located at 11131 Journal Parkway and 10250 Kings Highway in King George, Virginia. These properties offer excellent visibility along the area’s primary commercial corridor with strong regional accessibility.
Together, the buildings feature flexible layouts ideal for professional, medical, or administrative tenants, making them highly adaptable to a variety of uses. Positioned near key government offices, retail centers, and surrounded by growing residential communities, this portfolio is perfectly suited for owner-users or investors looking to capitalize on the expanding King George market.
Don’t miss this opportunity to secure a strategic foothold in a thriving commercial hub.
Together, the buildings feature flexible layouts ideal for professional, medical, or administrative tenants, making them highly adaptable to a variety of uses. Positioned near key government offices, retail centers, and surrounded by growing residential communities, this portfolio is perfectly suited for owner-users or investors looking to capitalize on the expanding King George market.
Don’t miss this opportunity to secure a strategic foothold in a thriving commercial hub.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
246 261 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
246 261 €
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
82 739 €
|
| Résultat net d’exploitation |
163 522 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 246 261 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 246 261 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 82 739 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 163 522 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 464 996 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 1 154 € / m² | Nb de biens | 2 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,63 % | Surface totale de l’immeuble | 2 137 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale du terrain | 4,42 ha |
| Prix | 2 464 996 € |
| Prix/m² | 1 154 € / m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 6,63 % |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 137 m² |
| Surface totale du terrain | 4,42 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Mary Washington Urgent Care
11131 Journal Pky, King George, VA 22485 |
Bureau | 1 394 m² | 2009 | - |
|
Journal Complex
10244-10258 Kings Hwy, King George, VA 22485 |
Bureau | 743 m² | 2008 | - |
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