37300 Joué-lès-Tours Local d’activités | 370 m² | À vendre

A Vendre - Local d'activité - Joué les Tours Local d'activité à vendre d'une surface totale d'environ 450 m², comprenant 370 m² au sol ainsi que 80 m² de mezzanine. Livré brut, ce bien offre une grande liberté d'aménagement afin de s'adapter parfaitement à votre projet. Les fluides sont en attente, permettant une installation simplifiée de vos équipements. Le local bénéficie de deux grandes portes sectionnelles, facilitant les accès pour les véhicules utilitaires et les opérations de chargement. Il est implanté sur un terrain clos, garantissant sécurité et fonctionnalité au quotidien. Neuf places de stationnement complètent ce bien, offrant un confort supplémentaire pour vos collaborateurs et visiteurs. Ce bien rare, modulable et fonctionnel, conviendra parfaitement à des activités artisanales, industrielles ou de stockage. Le local bénéficie d'une excellente accessibilité, à 5 minutes du périphérique, 7 minutes de l'autoroute A10 et 9 minutes de l'A85.Possibilité également de location. Bus : ligne 31 400 m Desserte routière : Périph à 2,7 km - A10 à 5 km - A85 à 8 km - A28 à 22 km Aéroport : Tours Val de Loire 18 km Gare : Tours Saint Pierre des Corps : 16 km 14 km Catégorie ERP : Oui Etat de l'immeuble : Seconde main construit en 2007 Etat du terrain : Bétonné Parking(s) : Oui Autre élément : Réserve de constructibilité : environ 300 m² Autre élément : Site clos avec deux accès (bureaux et stockage) - portails motorisés Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Béton Charge au sol RDC : 1,50 tonne(s)/m² Hauteur sous poutre : 4,50 à 5,20 m Porte(s) d'accès plain-pied : 1 motorisée - dim : 4,30 x 3,10 m Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Eclairage intérieur : Cintronef Eclairage extérieur : Oui Eclairage naturel : trappes de désenfumage Puissance électrique : Tarif Bleu et triphasé Mezzanine : 100,00 m² résistance au sol : 400 kg/m² - HSP : 2,25 m Aire de stockage extérieure : possibilité d'aménager une surface supplémentaire Locaux sociaux : 2 sanitaires + 1 douche