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69330 Jonage Local d’activités | 3 430 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- A environ 15 km à l’est de Lyon
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le bâtiment développe une surface totale de 3 430 m², comprenant 2 240 m² de surfaces d’activités et 1 190 m² de bureaux. Cette répartition permet une organisation rationnelle des flux et des fonctions, avec des bureaux aménagés pour accueillir des équipes administratives, techniques ou commerciales, tout en conservant une surface d’exploitation généreuse et performante. La disponibilité est prévue six mois après accord, permettant une anticipation et une préparation du projet d’implantation. Les surfaces d’activités bénéficient d’une hauteur libre allant jusqu’à 7 mètres, d’une charge au sol de 3 tonnes/m², ainsi que de deux portes à quai et deux accès de plain-pied, garantissant une grande fluidité logistique pour les opérations de chargement et de déchargement. Le bâtiment dispose également d’aires de manœuvre et de stockage extérieur, facilitant l’exploitation quotidienne du site. Les bureaux sont aménagés et cloisonnés, avec des prestations adaptées à un usage professionnel, incluant climatisation réversible, faux plafonds, câblage informatique, plinthes techniques périphériques et des sols en moquette ou carrelage selon les espaces. Des locaux sociaux complets, comprenant vestiaires, douches, sanitaires et réfectoire, viennent compléter l’ensemble, offrant un confort d’utilisation pour les équipes sur site.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 7 mètres
- Bâtiment indépendant récent
- Comprend 1 190 m² d’espace de bureau dédié
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Bureaux cloisonnés
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| - | 3 430 m² | Négociable | 122,45 € HT-HC/m²/an 10,20 € HT-HC/m²/mois 420 004 € HT-HC/an 35 000 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
-
| Surface |
| 3 430 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 122,45 € HT-HC/m²/an 10,20 € HT-HC/m²/mois 420 004 € HT-HC/an 35 000 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface | 3 430 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
122,45 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le bâtiment développe une surface totale de 3 430 m², comprenant 2 240 m² de surfaces d’activités et 1 190 m² de bureaux. Cette répartition permet une organisation rationnelle des flux et des fonctions, avec des bureaux aménagés pour accueillir des équipes administratives, techniques ou commerciales, tout en conservant une surface d’exploitation généreuse et performante. La disponibilité est prévue six mois après accord, permettant une anticipation et une préparation du projet d’implantation. Les surfaces d’activités bénéficient d’une hauteur libre allant jusqu’à 7 mètres, d’une charge au sol de 3 tonnes/m², ainsi que de deux portes à quai et deux accès de plain-pied, garantissant une grande fluidité logistique pour les opérations de chargement et de déchargement. Le bâtiment dispose également d’aires de manœuvre et de stockage extérieur, facilitant l’exploitation quotidienne du site. Les bureaux sont aménagés et cloisonnés, avec des prestations adaptées à un usage professionnel, incluant climatisation réversible, faux plafonds, câblage informatique, plinthes techniques périphériques et des sols en moquette ou carrelage selon les espaces. Des locaux sociaux complets, comprenant vestiaires, douches, sanitaires et réfectoire, viennent compléter l’ensemble, offrant un confort d’utilisation pour les équipes sur site.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 1 190 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 7 mètres
- Cour
- Bâtiment indépendant récent
- Bureaux cloisonnés
APERÇU DU BIEN
Le bien est situé sur la commune de Jonage (69330), à l’est de la métropole lyonnaise, au sein du secteur de Miribel Jonage, reconnu pour son dynamisme économique et sa forte concentration d’activités industrielles, logistiques et tertiaires. Ce territoire constitue un pôle stratégique pour les entreprises recherchant une implantation fonctionnelle à proximité immédiate de Lyon tout en bénéficiant d’un environnement plus accessible et maîtrisé. Le secteur bénéficie d’une excellente desserte routière, avec un accès rapide au boulevard périphérique lyonnais, à l’A42, à l’A43 et à la rocade Est, permettant des liaisons efficaces vers Lyon, l’aéroport Lyon-Saint Exupéry, ainsi que les principaux axes nationaux et internationaux. Cette accessibilité en fait un emplacement particulièrement adapté aux activités nécessitant des flux logistiques réguliers. Le quartier est implanté dans un environnement majoritairement dédié à l’activité économique, au sein de parcs structurés offrant des infrastructures adaptées aux entreprises, des voiries dimensionnées pour les poids lourds et des possibilités de stationnement et de stockage extérieur. La présence d’équipements et de services à proximité contribue au confort d’exploitation quotidien. Enfin, la proximité du Grand Parc de Miribel-Jonage apporte un cadre environnemental apprécié, offrant un équilibre entre zones d’activités et espaces naturels, et participant à l’attractivité globale du secteur pour les entreprises et leurs collaborateurs.
FAITS SUR L’INSTALLATION MANUFACTURE LÉGÈRE
Présenté par
"69330 Jonage"
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