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Jerez de la Frontera, Cádiz 11593 Terrain commercial | À louer | 12,37 ha
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| Loyer |
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Surface du lot | 12,37 ha |
| Durée du bail | Négociable |
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| Durée du bail | Négociable |
| Surface du lot | 12,37 ha |
Aperçu du bien
Oportunidad de inversión en Montecastillo, Jerez de la Frontera Se dispone de un suelo urbano no consolidado, pendiente de urbanización interior, con una superficie total de 126.910 m², ubicado en la urbanización Montecastillo, Jerez de la Frontera. La parcela presenta una edificabilidad aproximada de 20.332 m² de techo, lo que permite un desarrollo estimado de aproximadamente 126 parcelas o viviendas, configurándose como una oportunidad para promoción residencial de media-alta gama. Ubicación y entorno - Situada a la espalda del hotel de cuatro estrellas del complejo de Montecastillo, dentro de un entorno deportivo y residencial consolidado. - Colindante con el resort que integra un campo de golf de 18 hoyos diseñado por Jack Nicklaus. - Entorno residencial premium, caracterizado por bajo nivel de densidad edificatoria y alto valor inmobiliario. Conectividad - Acceso directo desde la autovía A-382 (Jerez–Algeciras). - Conexión con la CA-4103 y la A-4. - Próxima al Aeropuerto de Jerez y con buen enlace hacia la costa gaditana y el área del Campo de Gibraltar. Datos urbanísticos y técnicos - Superficie total: 126.910 m². - Edificabilidad aproximada: 20.332 m² de techo. - Desarrollo estimado: ˜ 126 parcelas/viviendas. - Clasificación: suelo urbano no consolidado. - Estado: pendiente de urbanización interior. - Venta como única finca registral. - La infraestructura de servicios (agua, electricidad, saneamiento) no está individualizada por parcela, por lo que su gestión será necesaria tras la correspondiente parcelación o división horizontal. Proyección económica - Repercusión estimada orientativa: aproximadamente 18.000 € por parcela desarrollada, ofreciendo una estructura de retorno atractiva para promotores e inversores. Destino recomendado - Promoción residencial de media-alta gama. - Proyecto de parcelación y comercialización individual. - Inversores y promotores interesados en activos con alto potencial de revalorización en un entorno deportivo-residencial consolidado.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 12,37 ha | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de bien | Terrain |
| Espace total disponible | 12,37 ha |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
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Ikesa Real Estate Cadiz
Présenté par
"Jerez de la Frontera, Cádiz 11593"
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