Jerez de la Frontera, Cádiz 11593 Lot | Terrain commercial | 4,04 ha | À vendre | 987 600 €

El activo consiste en un suelo urbano de 27.721 m² ubicado en la urbanización Montecastillo, Jerez de la Frontera, en un entorno residencial consolidado y de alta demanda. La parcela limita con el Campo de Golf Montecastillo y el Hotel Barceló (5 estrellas), y se sitúa en una zona de baja densidad edificatoria valorada tanto como primera residencia como segunda vivienda. Características relevantes: - Superficie: 27.721 m². - Edificabilidad aproximada: 7.518 m² techo. - Desarrollo estimado: hasta 40 parcelas o viviendas en parcelas de aproximadamente 1.000 m². - Referencia catastral: 5163109QA6656S0001MP. Ventajas urbanísticas y comerciales: - Ubicación premium en un entorno consolidado y de perfil residencial de gama media-alta. - Posibilidad de parcelación y división horizontal para venta unitaria, optimizando la comercialización individualizada y el retorno potencial del proyecto. Conectividad: - Acceso directo desde la A-382 (Jerez–Arcos–Antequera). - Conexión rápida con la A-4 (Sevilla–Cádiz). - Proximidad al Aeropuerto de Jerez y buenas comunicaciones con la Costa de la Luz y el Campo de Gibraltar. Aspectos a considerar: - Actualmente no existen suministros individualizados (agua, electricidad y saneamiento); deberán gestionarse tras la correspondiente parcelación y desarrollo urbanístico. Se trata de un activo estratégico para promotores e inversores orientados a promoción residencial de gama media-alta en una ubicación consolidada.