Jeresy St Portfolio
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Jeresy St Portfolio 2 biens | À vendre | 1 706 000 € | Staten Island, NY
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- In-place NOI: $108,684 (cap 5.43%); Pro-forma NOI: $152,897 (cap 7.64%, DSCR 1.33x).
- Diverse income mix with retail (smoke shop, pharmacy, offices) plus residential upside.
- Zoning R5/C2-2 with additional air rights
- No CapEx needed; units are rent-ready with flexible delivery.
- ~0.3 mi to St. George Ferry (~6-minute walk); high-visibility North Shore corridor.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Turnkey 7-Unit Mixed-Use Portfolio — St. George, Staten Island
Fully renovated and truly plug-and-play: brand-new utilities, updated apartments, a modernized storefront, and an improved rear yard. Lease at market on day one, stabilize quickly, and ride the North Shore growth wave—steps to the Ferry/Empire Outlets and near major projects like Hillside Grove (232 units) and the North Shore Action Plan waterfront esplanade. Residential units can be delivered vacant as well as 2 of the retail units allowing for close to 1,400 Square feet of Owner occupancy potential. Properties may be sold together or individually.
Fully renovated and truly plug-and-play: brand-new utilities, updated apartments, a modernized storefront, and an improved rear yard. Lease at market on day one, stabilize quickly, and ride the North Shore growth wave—steps to the Ferry/Empire Outlets and near major projects like Hillside Grove (232 units) and the North Shore Action Plan waterfront esplanade. Residential units can be delivered vacant as well as 2 of the retail units allowing for close to 1,400 Square feet of Owner occupancy potential. Properties may be sold together or individually.
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 706 000 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 3 222 € / m² | Individuellement en vente | 2 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Surface totale de l’immeuble | 530 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,05 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 1 706 000 € |
| Prix/m² | 3 222 € / m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 530 m² |
| Surface totale du terrain | 0,05 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 415 Jersey St, Staten Island, NY 10301 | Immeuble residentiel | 276 m² | 1925 | 757 464 € |
| 421-423 Jersey St, Staten Island, NY 10301 | Local commercial | 254 m² | 1940 | 1 023 600 € |
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