94200 Ivry-sur-Seine Local commercial | 64 m² | À vendre

À VENDRE – Murs occupés – Local commercial 64 m² – Ivry-sur-Seine Jeremy Meimoun, Réseau Broker, vous propose à la vente ce local commercial de 64 m² de plain-pied, occupé par un restaurant disposant d'une extraction 400. ? Emplacement : Situé dans le nouveau quartier d'Ivry, mêlant bureaux et résidentiel, cet emplacement bénéficie d'un environnement dynamique et porteur. ? Caractéristiques du bien : Surface : 64 m² de plain-pied Travaux récents : local entièrement rénové en 2024 Locataire en place : restaurant avec fortes garanties financières et bon chiffre d'affaires ? Conditions financières :Prix de vente : 468 000€ Loyer annuel : 36 000 € Rentabilité : 9 % ? Points forts :Emplacement stratégique en plein coeur d'un quartier en plein essor Local tout neuf, aucun travaux à prévoir Locataire solide et pérenne Idéal pour investisseurs recherchant un rendement sécurisé et attractif CONTACTEZ Jérémy MEIMOUN : 06 24 32 78 22 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 4.91% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 468 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN Agent commercial (Entreprise individuelle)