94200 Ivry-sur-Seine Local commercial 64 m² À vendre 491 000 € (7 671,88 €/m²)

À VENDRE – Murs occupés – Local commercial 64 m² – Ivry-sur-Seine
Jeremy Meimoun, Réseau Broker, vous propose à la vente ce local commercial de 64 m² de plain-pied, occupé par un restaurant disposant d'une extraction 400.
? Emplacement :
Situé dans le nouveau quartier d'Ivry, mêlant bureaux et résidentiel, cet emplacement bénéficie d'un environnement dynamique et porteur.
? Caractéristiques du bien :
Surface : 64 m² de plain-pied
Travaux récents : local entièrement rénové en 2024
Locataire en place : restaurant avec fortes garanties financières et bon chiffre d'affaires
? Conditions financières :Prix de vente : 480 000 €
Loyer annuel : 36 000 €
Rentabilité : 7,5 %
? Points forts :Emplacement stratégique en plein coeur d'un quartier en plein essor
Local tout neuf, aucun travaux à prévoir
Locataire solide et pérenne
Idéal pour investisseurs recherchant un rendement sécurisé et attractif
CONTACTEZ Jérémy MEIMOUN :
06 24 32 78 22
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 6.04% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)