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94200 Ivry-sur-Seine Local commercial | 42-99 m² | 147 568 €-347 838 € par lot | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement stratégique à Ivry-sur-Seine avec accès transports
- Services et commodités à proximité immédiate
- Quartier dynamique proche de Paris et des villes limitrophes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans un secteur dynamique d’Ivry-sur-Seine, l’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun (métro ligne 7, RER C, bus) et des commodités locales. Ce quartier, en plein essor, offre un environnement favorable aux activités professionnelles, avec des services variés à proximité tels que restaurants, salles de sport et commerces. La localisation stratégique permet de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines, renforçant l’attractivité pour les investisseurs et les entreprises.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 2 |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
| Occupation | Mono |
3 LOTS DISPONIBLES
Lot Local
| Surface du lot | 99 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 347 838 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par m² | 3 515,58 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 99 m² |
| Prix | 347 838 € |
| Prix par m² | 3 515,58 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce local commercial en rez-de-chaussée, d’une superficie de 98,85 m², s’accompagne d’un appartement à l’étage pour une surface totale de 184 m². Il offre une configuration polyvalente, adaptée à des activités variées telles que commerces, bureaux, showrooms ou espaces de formation. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel est considérable pour créer un environnement professionnel sur mesure. La petite copropriété et l’accès passant renforcent l’attractivité pour les entreprises souhaitant combiner activité et habitation.
Lot Appartemen
| Surface du lot | 42 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 147 568 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par m² | 3 514,18 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 42 m² |
| Prix | 147 568 € |
| Prix par m² | 3 514,18 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce local commercial en rez-de-chaussée, d’une superficie de 98,85 m², s’accompagne d’un appartement à l’étage pour une surface totale de 184 m². Il offre une configuration polyvalente, adaptée à des activités variées telles que commerces, bureaux, showrooms ou espaces de formation. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel est considérable pour créer un environnement professionnel sur mesure. La petite copropriété et l’accès passant renforcent l’attractivité pour les entreprises souhaitant combiner activité et habitation.
NOTES SUR LA VENTE
Appartement
Lot Cave
| Surface du lot | 44 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 154 595 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par m² | 3 518,07 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 44 m² |
| Prix | 154 595 € |
| Prix par m² | 3 518,07 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce local commercial en rez-de-chaussée, d’une superficie de 98,85 m², s’accompagne d’un appartement à l’étage pour une surface totale de 184 m². Il offre une configuration polyvalente, adaptée à des activités variées telles que commerces, bureaux, showrooms ou espaces de formation. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel est considérable pour créer un environnement professionnel sur mesure. La petite copropriété et l’accès passant renforcent l’attractivité pour les entreprises souhaitant combiner activité et habitation.
NOTES SUR LA VENTE
Cave
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